政府划拨土地有使用权证吗?

最新修订 | 2024-08-23
浏览10w+
罗龙江律师
罗龙江律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:1.1万人
专家导读 划拨土地也有使用权证。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。办理土地使用证需要带上市政府出具土地批复文件,拿土地出让合同,土地批复,企业的营业执照,组织机构代码证,法人身份证,规划定位图,宗地图,地籍调查表,土地出让金收据。
政府划拨土地有使用权证吗?

一、政府划拨土地有使用权证吗?

政府划拨的土地能办理土地证。

1、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

2、政府划拨的土地可以办理土地证。到国土局办理。

3、符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押

(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

(2)领有国有土地使用证;

(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。

二、哪些土地属于划拨性质的?

建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:

1、国家机关用地和军事用地;

2、城市基础设施用地和公益事业用地;

3、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;

4、法律、行政法规规定的其他用地。

三、划拨土地使用权的特点是什么?

1、行政行为

城市房地产管理法》第22条规定,“土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。”

2、无偿性

划拨土地使用权直接由政府的批准行为产生,在交纳征用补偿安置费后即可取得土地使用权,不需要向国家交纳出让金和签订任何合同。只是需要进行登记以确定土地使用权的范围并表明取得划拨土地使用权。

3、无期限性

《城市房地产管理法》第22条规定,“依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。”土地使用权是有期限的,住房用地70年,到期后有偿使用。

综上所述,从取得土地方式上看,有划拨和出让之分。一般来说,公共事业用地、基础设施用地等都是由政府划拨的。拿到这样土地企业也应该办理使用权证,这样才能证实土地归自己合法使用。如果企业将划拨土地转让,需要补交土地出让金及相关税费


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.7k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6534位律师在线平均3分钟响应99%好评
政府划拨土地有使用权证吗?
一键咨询
  • 无锡用户3分钟前提交了咨询
    136****4340用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    166****7154用户3分钟前提交了咨询
    151****7457用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    135****6005用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    143****6751用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    146****2503用户3分钟前提交了咨询
    166****0284用户4分钟前提交了咨询
    167****1223用户4分钟前提交了咨询
  • 连云港用户2分钟前提交了咨询
    166****6568用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    146****5772用户3分钟前提交了咨询
    148****5838用户2分钟前提交了咨询
    175****6836用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    138****4721用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    143****3077用户2分钟前提交了咨询
    167****1845用户2分钟前提交了咨询

土地承包·推荐文章

为你推荐
常州135****8493用户1分钟前已获取解答
南通180****4373用户3分钟前已获取解答
连云港134****3058用户1分钟前已获取解答
政府无偿划拨土地使用权涉税吗
政府无偿划拨土地需要缴税。在新准则下对于无偿取得的土地使用权,按公允价值入账。如有相关凭证,该凭证所列明金额与公允价值差额不大可以按该凭证所列金额入账。如没有注明价值或注明价值与公允价值差异较大、但有活跃市场的,应当根据有确凿证据表明的同类或类似资产市场价格作为公允价值。对于公允价值不能可靠取得的,按名义价格计量。
10w+浏览
征地拆迁
政府划拨土地可以出让吗
政府在符合特定条件下可将划拨土地转让,包括向省级人民政府申请并获得同意,以及按规定缴纳土地使用权出让金。划拨土地指未经支付土地出让金而审批取得的非营利性用地,转让前需缴纳出让金,方视为合法有效。
11浏览 2024-04-15
村和政府把村民土划拨方式使用权归他人
[律师回复] 企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,但下列情况除外:<br/>(1)房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物的成本中;<br/>(2)企业外购的房屋建筑物支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配难以合理分配的,应当全部作为固定资产处理。<br/>土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。企业改变土地使用权的用途,将其作为用于出租或增值目的时,应将其账面价值转为投资性房地产。<br/>土地土地使用权使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。<br/>国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后,才可以转让、出租、抵押。<br/>由此可见,国家无偿划拨给企业的土地使用权,是让企业遵守相关制度规定合法使用而不是用另类的方法,偷偷摸摸的得到土地使用权,最后反而被查出,害人害己。希望大家能够遵纪守法,为社会贡献出自己的一份力量。
429浏览
政府无偿划拨土地还要缴税吗
10w+浏览2023-09-23
政府无偿划拨土地如何交土地使用税
城镇土地使用税的计费方法是基于每宗土地的实际使用面积,按照相关法律法规规定的定额进行缴纳。简单来说,税额计算原理为:应缴税额等于已占用土地面积乘以单位税额。这意味着土地使用者需根据其实际占用的土地面积,按规定的单位税额进行纳税,确保土地使用税的公平性和合理性。
10w+浏览
征地拆迁
政府有偿划拨的土地怎么摊销?
政府有偿划拨的土地摊销方式有:外购的土地使用权作为无形资产单独核算,按要求计提摊销。企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时,在资本化期间内,相应的土地使用权的累计摊销计入构建固定资产的入账价值,即计入“在建工程”,待完工后停止资本化,土地使用权仍作为无形资产核算,计提的累计摊销一般计入管理费用里。
26浏览 2024-10-19
行政划拨土地与出让入地使用权是什么意思
10w+浏览2023-09-24
政府划拨土地使用年限是多长时间?
政府划拨土地的使用年限没有具体的时间限制,但是他不能够代表这个土地就可以被当事人无限期,并且是无条件的使用,如果政府他在自身建设规划中需要把这块土地收回,那么政府它是可以按照相关法律直接收回这个划拨土地的使用权的。
10w+浏览
征地拆迁
政府有偿划拨的土地怎么摊销
政府有偿划拨的土地摊销方式有: 1、外购的土地使用权作为无形资产单独核算,按要求计提摊销。 2、企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时,在资本化期间内,相应的土地使用权的累计摊销计入构建固定资产的入账价值,即计入“在建工程”,待完工后停止资本化,土地使用权仍作为无形资产核算,计提的累计摊销一般计入管理费用里。
26浏览 2024-09-13
我想问下律师,关于划拨土地,使用权主体是不是必须是政府或者国有单位,而不能是民营企业
[律师回复] 行政划拨是建国以来一直沿用的国有土地使用权获到方式。在计划经济体制下,工商业用地、行政事业单位用地并无营利性、公益性的显著区分,土地资源的使用分配按计划进行。这种带有浓重计划经济色彩的用地规则已不适合我国的客观情况。国家投资的基础建设事项以及那些不能营利而又为国计民生所需要的事项,由于其具有社会公益性质,以划拨方式获到土地使用权是恰当的。  我国法律严格地把划拨国有土地使用权的主体限定为国家投资或者其他投资者投资建设,用于非营利性目的的建设用地的使用者。  为防止在征搜罗体土地基础上获到划拨国有土地使用权后,用地者征而不用、多征少用,导致土地放置、资源浪费的现象,《土地管理法》第37条限定了征收放置费、无偿要回土地以及将土地交给农民集体恢复耕种,使有限的土地资源得以充足利用。  本节内容主要是:划拨国有土地使用权的定义(获到方式、时限和交易限制)、主体、获到、内容及限制、转让、出租、典质、作价给钱或入股、国有公司改革中对划拨国有土地使用权的处置、政策优惠住房的划拨国有土地使用权和划拨国有土地使用权的要回等。夏日的明媚给他派分00
1.4k浏览
转让划拨土地未经有批准权的政府批准,转让协议有效吗
10w+浏览2023-09-12
政府划拨土地然后又收回土地使用权是否合法?
政府的行为是合法的。以下情况可以收回划拨土地使用权。1、无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权。2、对划拨土地使用权,市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求,可以无偿收回。
10w+浏览
征地拆迁
政府划拨的土地使用权与出让的区别是什么
政府划拨的土地使用权和出让的土地使用权的区别在于,出让的土地使用权是属于有偿性质的,并且是具有期限限制的,而对于政府划拨的土地使用权,除了有相关的规定以外,一般来说是没有期限限制的。
10w+浏览
征地拆迁
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地承包 > 政府划拨土地有使用权证吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州134****2906用户1分钟前已提交咨询
苏州156****4304用户4分钟前已获取解答
无锡178****1177用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换