商改住是不是70年产权？

我国住宅用地使用权期限为七十年，使用权到期后，土地使用者可按当时地价支付土地出让金，自动续期，并重新申请使用权。需注意的是，住宅用地上的房屋所有权是永久的，不因使用权到期而失效。这一规定确保了居民住宅的稳定性，同时允许土地使用权在一定期限后根据市场情况重新调整，体现了土地资源的合理利用和城市规划的灵活性。

根据《民法典》住改商政策主要是从没有禁止的规定以及业主的同意来公布实施的，在一定程度上不仅解决了居住地的商业价值，同时也为社会发展做了一定的贡献，但是这一切还要看业主的同意。

受害者作为原告向有管辖权的法院递交民事诉状和证据，如资料完整且符合受理条件，法院7个工作日内立案并通知各方。被告需在15日内提供反驳或答辩意见，法院再转交原告。之后开庭审理，包括原告陈述、被告答辩、证人作证等，最终审判员根据证据和庭审情况作出裁判。

房屋产权是一种物权，根据我国法律的规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，到期后补交土地出让金可以继续使用。

70年住宅拆了补偿多少，是需要根据房屋的市场评估价格和房屋的建筑面积来综合的进行确定的，对于被征收的房屋进行补偿的情况之下，必须是考虑到同类房屋的市场评估的价格。70年住宅拆了补偿多少，这个问题可以参考本文内容。