商铺业主破产，业主有优先受偿权吗

企业破产清算，应该按照以下顺序进行清偿债务(一)破产费用：根据《企业破产法》的规定，破产费用具体包括：破产案件的诉讼费用。管理、变价和分配债务人财产的费用。管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用(二)劳动债权(三)破产人所欠税款(四)普通破产债权。

(1)如果开发商在业主付清全部房款后破产，业主可以优先给予补偿。(2)如果开发商在与业主签订商品房销售合同后破产，业主只支付定金，业主可要求解除合同，并返还定金和利息。

抵押与买卖不破租赁相比是租赁优先，对于那些在租赁之前已经办理了抵押手续的不动产，若在租赁期间抵押的期限到了，此时抵押权局会优先于租赁权。若是在租赁期间想要将房屋抵押给银行，此时买卖不破租赁的规定就优先于抵押权。

1、破产费用。破产费用包括：破产案件的诉讼费用;管理、变价和分配债务人财产的费用;管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。2、共益债务。共益债务是指人民法院受理破产申请后，为了全体债权人的共同利益以及破产程序顺利进行而发生的债务。

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于当企业破产清优先顺序是什么的法律知识，请阅读文章详细内容了解。