租房合同中的修缮条款应该怎么写

[律师回复] 解析：
对于合同诈骗罪，其涉案金额的具体判定标准如下所示：
首先，所谓的“数额较大”是以行为人个人诈骗公共财产或私人财产的金额达到1万元人民币为限，如若发生单位实施诈骗行为时，则需达到公私财产损失额达10万元人民币才构成犯罪；
其次，“数额巨大”主要是指行为人个人非法获取公私财产金额在5万元人民币以上，而当单位犯下此类罪行时，单位需要承担的公私财产损失额高达50万元人民币；
最后，“数额特别巨大”则是指行为人个人非法获取公私财产金额在30万元人民币以上，同样地，当单位实施此种犯罪行为时，单位需要承担的公私财产损失额也必须达到200万元人民币。
此外，还有两种情况被称为“其他严重情节”，即具备以下任何一项条件者：
（1）犯罪动机与手段极其恶劣；
（2）多次实施诈骗行为，对社会产生了不良影响；
（3）导致受害人遭受经济损失，生活陷入困境；
（4）拒绝退还赃款、偿还债务以及赔偿损失。同样地，还有另外两种情况被称为“其他特别严重情节”，即具备以下任何一项条件者：
（1）诈骗法人、其他组织或者他人急需的生产资料，严重影响生产经营，或者造成其他严重损失的；
（2）流窜作案，危害性极大；
（3）诈骗救灾、抢险、防汛、扶贫、医疗款物等，造成严重后果的；
（4）肆意挥霍诈骗所得的财物，使诈骗所得的财物无法追回；
（5）利用诈骗所得的财物从事违法犯罪活动的；
（6）导致受害人死亡、精神失常或者其他严重后果的。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
需参酌具体情况而定：
首先，若行为人为获取他人财物，实施了威胁或威逼的手段来签订借款合同，则可视为敲诈勒索行为成立；
其次，若以上情形不符，则借款合同之签署行为暂无法被认定为敲诈勒索。敲诈勒索罪乃是以非法占有为目的，通过对受害者施加恐吓、威胁或要挟等方式，非法侵占受害者的公私财产，进而触犯刑法所规定的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国刑法》关于刑事拘留的相关条款规定如下：
首先，公安部门针对已经实施或疑似正在准备实施犯罪行为的现行犯或重大嫌疑人，如果存在以下任何一种情况，即可先行采取拘留措施：
（1）该类人员正在筹备实施犯罪，或其犯罪行为在实施之后即刻被察觉；
（2）被害人或现场目击者提供明确指证，证实其涉嫌犯罪；
（3）警方在其身处及住所周围发现了确凿的犯罪证据；
（4）犯罪发生后，企图通过自杀、逃亡等方式掩盖罪行，或者已经开始实施此类行为；
（5）存在销毁、篡改证据，或者串通口供的可能性；
（6）无法提供真实姓名、住址等个人信息，身份状况不明；
（7）具有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑。
其次，公安机关在对被拘留人员进行拘留之后的二十四小时内，应依法进行审讯。若经调查核实，认为不应继续拘留，则必须立即释放当事人，并向其发放相应的释放证明文件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
解除取保候审所需要满足的条件主要为以下几点：
首先是在审查过程中发现了不应追究被申请取保候审者的刑事责任；
其次当取保候审的期限已经达到规定时长后也应该予以解除；
第三个原因是若犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人和亲属，或是由他们委托的律师以及其他辩护人认为，取保候审的时间超过法律规定的时限，便有权要求采取相应行动解除对当事人的取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
其具体构成要件如下：
第一，被侵犯之客体须为他人之人格尊严及名誉权益；
第二，客观方面则显示出行为人为捏造并散播一种虚构事实之行为；
第三，侵权之责任承担者需为一般社会大众；
最后，行为人在主观上必须明确存在故意心态。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
取保候审解除原因通常仅包括两种情况：倘若候审期限已经届满，那么便在相关文书中明确注明此项内容；反之，若经查证不能因某人的行为而追究其刑事责任，那么也需要详细阐述查明的事实经过以及无罪的证明依据。
根据法律规定，人民法院、人民检察院及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审期限总计最长不可以超过十二个月。若期限届满，应依法解除取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在处理刑事案件时，符合以下条件之一者，可予以取保候审：
1.若犯罪嫌疑人或被告人可能被判处管制、拘役，或是独立适用附加刑的情况下，得经适用取保候审这一司法强制措施。
2.若犯罪嫌疑人或被告人可能被判处有期徒刑以上的刑罚，且采取取保候审并不会导致社会公众产生危险感的，则应考虑对其实施取保候审。
3.若犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理，或者是孕妇或正在哺乳自己婴儿的妇女，且采取取保候审并不会引发社会危险的，那么也应对其实施取保候审。
4.若犯罪嫌疑人或被告人的羁押期限已届满，但案件尚未得到妥善解决，仍需采取取保候审的，那么就必须对其实施取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律规定，实施暴力袭击正在依法履行职务的人民警察者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚；若采用枪支、管制刀具，甚至驾驶机动车撞击等极端手段，严重威胁到其人身安全时，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑。所谓“袭警罪”，即是对暴力袭击正在依法执行职务的人民警察这一严重危害社会秩序的行为进行法律界定和惩治。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于发生斗殴情况后取保候审的设定条件，可以概括为以下几点：
首先，可能会被判处管制、拘役或在特定情况下单独适用并执行附加刑；
其次，若可能被判处有期徒刑及其以上刑期，且通过实施取保候审措施不会导致产生社会危害性时；
再者，如身患重大疾患以致生活无法自理、正值孕期或有哺乳期婴幼儿需要照料等特殊情形，同样可考虑采用取保候审；
最后，当羁押期限已满，但案件仍未得到妥善处理，此时也需考虑采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于刑事案件中的取保候审条件，主要包括以下四个方面：
首先，若犯罪嫌疑人或被告人有可能被法院判定为管制、拘役或者独立适用附加刑等较轻的刑罚，则可考虑对其采用取保候审的强制措施；
其次，如果犯罪嫌疑人或被告人可能会面临有期徒刑以上的重型刑罚，但在采取取保候审后不会对社会产生重大危害性，那么也可以对其适用取保候审的强制措施；
再次，如果犯罪嫌疑人或被告人因患有严重疾病、生活无法自理，或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲，在采取取保候审后同样不会对社会造成危害，那么就应该对他们适用取保候审的强制措施；
最后，如果犯罪嫌疑人或被告人的羁押期限已经届满，而案件仍未得到妥善处理，需要继续进行调查和审理，那么也应考虑对其适用取保候审的强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼中，申请取保候审所必须满足的条件主要有四方面：
第一，如果犯罪嫌疑人或被告人被认定可能会面临短期的自由限制（管制）长期的服苦役（拘役）或是独自承担一项额外的法律处罚（独立适用附加刑），则可以申请取保候审；
第二，如果犯罪嫌疑人或被告人被判定可能会被判处有期徒刑以上的严厉惩罚，但通过采取取保候审措施，不会对社会造成明显的危害性，那么也可以申请取保候审；
第三，如果犯罪嫌疑人或被告人已经被羁押了一定时间，但案件仍然没有得到妥善处理，需要继续进行调查和审理，那么也可以申请取保候审；
第四，如果犯罪嫌疑人或被告人患有严重的疾病，生活无法自理，或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲，采取取保候审措施后，不会对社会造成明显的危害性，那么同样可以申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
以下几种情况下，无法申请取保候审：
1.对于那些行为严重危害公共秩序或涉及恶性犯罪、情节极其严重的犯罪嫌疑人，包括但不仅限于：聚众扰乱公共场所秩序、交通秩序罪、组织、领导、参加黑社会性质组织罪等。
2.累犯及犯罪集团的首要分子。
3.通过自伤、自残方式逃避司法调查的人员。
4.涉及危害国家安全的犯罪、暴力犯罪以及其他严重犯罪的人员。
根据我国相关法律法规，人民法院、人民检察院以及公安机关在处理以下类型的犯罪嫌疑人、被告人时，可以考虑给予取保候审：
（一）可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能被判处有期徒刑以上刑罚，且采取取保候审措施不会导致社会危险性增加的；
（三）患有严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或者哺乳期的女性，采取取保候审措施不会导致社会危险性增加的；
（四）在羁押期限届满后，案件仍未审理完毕，需要继续采取取保候审措施的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
以下是关于撰写取保候审保证书的模板：
1.首页必须清楚无误地填写被取保候审者的基本资料，包括其姓名、性别、出生年月日、居所地址、驾驶证编号和联系电话等详细信息。
2.接下来，需要明确向执行取保候审的公安机构做出的承诺及具体内容，并予以详细说明。
3.若涉及其他同案犯，需在保证书中明确注明与该同案犯之间的关系。
取保候审，是指由法院、检察院或者公安机关依法要求某些犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或者缴纳保证金，以确保他们能够随时接受传唤的一种强制性措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。

[律师回复] 解析：
取保候审，乃是一项重要的刑事司法制度，系指在刑事诉讼程序之中，侦查、起诉与审判三大机构，针对被定罪且未经实际羁押的犯罪嫌疑人，为了防止其逃避侦查、起诉及审判程序，依法责令其提供保证人或缴纳保证金，同时还需出具书面保证，确保随呼随应。若某人涉及诈骗案件，涉案金额达到二万元人民币，同时满足以下任一取保候审的条件，便有望获得此种刑事强制措施的许可:
（1）其所触犯之行为，可能于之后面临管制、拘役或可独立适用之附加刑;
（2）其所涉嫌之罪行，可能导致其被判处有期徒刑以上之刑罚，但若采取取保候审，则不会对社会产生重大危害性;
（3）若该犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期，同样采取取保候审，也不会对社会产生重大危害性;
（4）若犯罪嫌疑人已被羁押期限届满，案件仍未审理完毕，此时亦需采取取保候审。取保候审的执行工作，通常由公安机关负责。
然而，取保候审申请未能获批的原因，往往较为复杂多样，如申请人未能按时交纳保证金或提供担保人，抑或其本身并不符合取保候审的相关规定等等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
集资诈骗罪所涉及到的主要构成要件如下：
首先从客体来看，它严重地侵害了公私财产的所有权以及国家的金融管理政策和制度；
其次，就其客观方面而言，该罪名要求犯罪者必须运用欺骗手段进行非法集资并达到了一定的数额标准，才能够认定为犯罪行为；
第三，对于主体来说，该罪名的适用范围广泛，任何年满法定刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的自然人都有可能成为犯罪嫌疑人或被告人；
最后，从主观层面上看，该罪名的成立需要犯罪者在主观上存在故意，并且以非法占有他人财产为最终目的。换句话说，犯罪者在主观上必须有将非法筹集来的资金占为己有的意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1.犯罪客体要素分析：本罪所侵害的法律关系是公众财产的所有权。客观方面的构成要素：犯罪行为人需实施窃取数额较大的公众财产或频繁进行此类行为方可构成本罪。
2.犯罪主体构成要件：本罪主要面向一般犯罪主体范畴，满足特定刑事责任年龄阶段，即年满16周岁，并具有刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪主体。主观上的犯罪意图必须是故意为之。关于量刑标准，需要依据盗窃罪的具体案件情况来确定。若犯罪嫌疑人能够主动投案自首，展现出良好的认罪悔过态度，积极向受害者退还赃款赔偿损失，那么人民法院在判决时也有可能给予其适当的减刑处理。
3.盗窃公私财物数额较大，这是构成盗窃罪的必要条件之一；
同时，盗窃活动的具体情节也是判定是否构成犯罪的重要依据。盗窃财物数额的大小，可以反映出行为对社会造成的危害程度，是区分罪与非罪，衡量罪行轻重的关键指标之一。行为人只需让财物脱离原所有人的掌控，将其实际置于自身的控制之下即可视为犯罪既遂。本罪只能由直接故意构成。
至于盗窃成功后的财物处置方式，如据为己有、赠与他人、交予集体、甚至销毁，或者再次被他人非法占有等，这些都属于非法窃取后的后续事宜，无法改变非法侵犯财产所有权的本质特征，因此并不影响本罪的成立。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在取保候审期间，依规可以对相关人员进行再次拘禁。被判定为需要接受取保候审的犯罪嫌疑人和被告人，必须严格遵循如下规定：不准擅自离开其所在城市或县城，未经执行机关书面许可不得离境；严禁以任何方式影响证人的作证行为；绝对禁止销毁、篡改证据及串通同案犯等不法行为。若有违反上述规定之嫌并需采取逮捕措施者，可先行对罪行确凿的犯罪嫌疑人、被告人实施拘留。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。

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