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买房交首付多交契税怎么退

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2021-04-02 安徽六安
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 首先,我们先来明确一下,这里所说的购房,是专指首套房。大家在买房时,跟开发商签合同的时候,开发商一般都会规定收取
    1.5%-3%的契税。超出政策的契税部分,会在完成购房交易之后退还给购房者。
    契税政策指标:
    1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋,契税全免;其他户口按照1%征收。
    2、首套房购买建筑面积90㎡以上,140㎡以下,按照
    1.5%征收。
    3、首套房购买建筑面积140㎡以上,按照全额3%征收。
    契税退还操作流程:
    1、购房者交足合同中规定的契税金额;
    2、申请退税需提交相关证明:
    1、身份证明,
    2、婚姻证明或者单身证明,
    3、购房合同,
    4、家庭唯一住房证明,
    5、退税申请,
    6、银行帐号。
    3、由于开发商将购房者的资料交到房交所的时间较晚,一般3-6个月时,契税就会退还给大家。
    注意:目前,房交所一般都是备案、抵押登记、预告登记同时处理,那么契税退还给大家的时间也会提前。
    全文
    11 2021-04-02
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买房首付怎么交税的
买新房需要交的税:1、契税,购房总价的3至5%(不同的省市自治区税率不同);2、印花税,购房总价的0.05%;3、基金:房屋维修基金,购房总价的2至3%,大多数地方是2%;4、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%;5、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元;等等。
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首付买房需要交税吗
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买房子必须交契税吗?
首先告知你,首套房也好,二套房也好,只要是从开发商手里买的一手房,肯定是需要在交房时候缴纳契税的。
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买房契税去哪儿交2024
当地的税务部门。根据国家规定是契税交给当地的税务部门,通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。
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个人首套房没交房可以交契税吗?
不能。契税、公共维修基金都是要在办理产权证及交房的时候缴纳的,开发商不能强制要求业主在未交房的情况下提前缴纳契税。一般情况如下:个人首套房的:购房面积小于90平米的,收取总房款1%的契税。购房面积在90-144平米之间的,收取总房款1、5%的契税。购房面积大于144平米的,收取总房款3%的契税。个人二套房的:收取总房款的3%-5%的契税。具体要看当地地税局政策了。
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