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我五年前在甘肃白银买了经济适用房,由于某种原因,想转手卖掉经济房,请问有谁知道白银经济适用房买卖政策吗?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-05-05 广东东莞
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    2017白银经济适用房买卖最新政策:
    经适房政策
    1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
    经适房政策
    2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
    经适房政策
    3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。
    经适房政策
    4、如何出售已购买的经济适应房
    经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年,另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。
    全文
    6 2017-05-05
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    经济适用住房,常简称为经适房,等同于国宅;指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。下面提供一些相关政策:
       白银经济适用房买卖政策第二十一条 市、县人民政府应当根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素,规定享受购买或承租经济适用住房的条件及面积标准,并向社会公布。    
        白银经济适用房买卖政策第二十二条 申请人应当持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料,向市、县人民政府经济适用住房主管部门提出申请。    
        白银经济适用房买卖政策第二十三条 市、县人民政府经济适用住房主管部门应当在规定时间内完成核查。符合条件的,应当公示。公示后有投诉的,由经济适用住房主管部门会同有关部门调查、核实;对无投诉或经调查、核实投诉不实的,在经济适用住房申请表上签署核查意见,并注明可以购买的优惠面积或房价总额标准。    白银经济适用房买卖政策第二十四条 符合条件的家庭,可以持核准文件选购一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的,按核准的价格购买;购买面积超过核准面积的部分,不得享受政府优惠,由购房人补交差价。超面积部分差价款的处理办法,由市、县人民政府制定并公布。    
    白银经济适用房买卖政策第二十五条 居民个人购买经济适用住房后,应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时,应当分别注明经济适用住房、划拨土地。    
       第二十六条 经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后,方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。
    全文
    12 2017-05-05
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