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女朋友要和我结婚,她家想买一套二手房为我们做婚房,迫切想了解下,河南最新二手房交易税费2017年规定是怎样的,好做进一步打算。

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-05-05 山东潍坊
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律师解答 共1条
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    河南最新二手房交易税费2017年规定如下;
        不满2年的二手房交易税费
      是否满2年关系到营业税的缴纳情况。满2年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。 一般二手房交易需要交纳的税费:
      
    1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
      
    2、印花税(买卖双方各0.05%):即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
      
    3、营业税:此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。
      
    4、权属登记费及取证费:个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。一般情况是在200元内。
      2年以上二手房交易税费
      上家:营业税:免增。 个人所得税:如果是唯一一套,免增。不是唯一收合同价的1%
      下家: 契税:合同价的1.5%
    全文
    9 2017-05-05
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河南最新二手房交易税费2017年是怎样规定的?
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