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20年的小产权房子拆迁补偿多少钱

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2021-04-02 湖北省直辖
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律师解答 共1条
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    对于这个问题,解答如下, 小产权房拆迁是很难有补偿的。买小产权房的风险
    1、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权,不受法律的保护。
    2、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续,它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
    3、质量难保证这些房屋价格便宜,房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村涪盯帝故郜嘎佃霜顶睛开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。
    4、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证,小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。
    5、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行,银行贷款就无法批复,这意味着你需要一次性付款买房。小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜,给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障,存在着较大的风险,因此,购买这类房屋一定要谨慎。
    全文
    8 2021-04-02
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20年的房子拆迁有补偿吗
当然有补偿金,只要是被拆迁人的个人合法房产,在拆迁房子之前都要针对被拆迁的房子支付补偿金,而且,征地主管部门还要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定支付临时安置补偿费和停业损失补偿。
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