律图审稿专业委员会3轮严审

售楼小姐给我的定金不给了我要换房怎么办

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2021-04-03 新疆省直辖
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    答案是退不了,但还是要看具体个案。以下我分出六种情况,为大家做出介绍。
    1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。
    2、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”。
    3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。但这种情况非常罕见。
    4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。
    5、认购书中约定当事人不得申请对已签订的商品房买卖合同条款进行修改的,买受人以出卖人拒绝对商品房买卖合同条款进行修改为由,请求解除预约合同也就是认购书并返还定金的,不会支持。但是当出卖人在签订认购书时,未向买受人出示准备签订也就是拟签订的商品房买卖合同文本,并且没有尽到相应提示义务的,买受人可要求返还定金。
    6、还有一种情况,就是房屋认购书无效的情况,定金必然要返还。如在前开发商还未得未取得《商品房预售许可证》,你们说签订的房屋认购书就是无效的。
    全文
    8 2021-04-03
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6220位律师在线平均3分钟响应99%好评
售楼小姐给我的定金不给了我要换房怎么办
一键咨询
  • 喀什用户1分钟前提交了咨询
    昌吉用户3分钟前提交了咨询
    昌吉用户1分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户1分钟前提交了咨询
    157****2156用户2分钟前提交了咨询
    138****3431用户3分钟前提交了咨询
    伊犁用户4分钟前提交了咨询
    伊犁用户3分钟前提交了咨询
    144****5341用户1分钟前提交了咨询
    134****3568用户2分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户1分钟前提交了咨询
    阿克苏用户1分钟前提交了咨询
    141****3727用户2分钟前提交了咨询
    石河子用户1分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户3分钟前提交了咨询
  • 131****2728用户2分钟前提交了咨询
    昌吉用户3分钟前提交了咨询
    155****8482用户3分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户4分钟前提交了咨询
    145****1388用户2分钟前提交了咨询
    阿克苏用户4分钟前提交了咨询
    148****7372用户1分钟前提交了咨询
    154****2664用户1分钟前提交了咨询
    141****6243用户1分钟前提交了咨询
    喀什用户3分钟前提交了咨询
    哈密用户2分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
    153****5748用户2分钟前提交了咨询
    135****3552用户3分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户1分钟前提交了咨询
    昌吉用户2分钟前提交了咨询
    154****0632用户3分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户2分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户4分钟前提交了咨询
    伊犁用户1分钟前提交了咨询
    167****7461用户2分钟前提交了咨询
    哈密用户2分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户2分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户4分钟前提交了咨询
    136****1041用户4分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户4分钟前提交了咨询
    哈密用户3分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户4分钟前提交了咨询
    163****3471用户3分钟前提交了咨询
    塔城用户2分钟前提交了咨询
    150****1863用户3分钟前提交了咨询
    130****4572用户2分钟前提交了咨询
    177****3273用户2分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户2分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户4分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户2分钟前提交了咨询
    171****7155用户3分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户3分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户2分钟前提交了咨询
    阿克苏用户2分钟前提交了咨询
    174****4658用户3分钟前提交了咨询
    140****8013用户4分钟前提交了咨询
    157****1068用户1分钟前提交了咨询
    164****2156用户4分钟前提交了咨询
    148****4456用户3分钟前提交了咨询
    阿克苏用户3分钟前提交了咨询
    石河子用户2分钟前提交了咨询
    和田用户3分钟前提交了咨询
    伊犁用户1分钟前提交了咨询
    163****7436用户1分钟前提交了咨询
    153****8471用户3分钟前提交了咨询
    156****2706用户3分钟前提交了咨询
    173****0300用户3分钟前提交了咨询
    176****4563用户2分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户2分钟前提交了咨询
    130****8330用户4分钟前提交了咨询
    145****1413用户1分钟前提交了咨询
    151****7853用户2分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户2分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户4分钟前提交了咨询
    伊犁用户4分钟前提交了咨询
    156****8718用户2分钟前提交了咨询
    150****3358用户4分钟前提交了咨询
    161****0105用户3分钟前提交了咨询
    167****3842用户4分钟前提交了咨询
    伊犁用户3分钟前提交了咨询
    171****5584用户1分钟前提交了咨询
    144****4883用户4分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户1分钟前提交了咨询
    146****0114用户1分钟前提交了咨询
    166****3366用户3分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户2分钟前提交了咨询
    140****0248用户1分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户2分钟前提交了咨询
    134****6867用户3分钟前提交了咨询
    137****1668用户4分钟前提交了咨询
    塔城用户1分钟前提交了咨询
    168****7483用户2分钟前提交了咨询
    134****0627用户3分钟前提交了咨询
    140****3848用户2分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户3分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户1分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户1分钟前提交了咨询
    161****1685用户3分钟前提交了咨询
    177****8647用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳177****2725用户2分钟前已获取解答
南通156****1558用户2分钟前已获取解答
扬州181****3383用户1分钟前已获取解答
售楼处交完定金能换房子吗
交付定金后,经房地产开发企业同意,可更换房源。依据我国法律,双方可在协商一致的基础上变更合同条款。定金应根据实际情况抵作价款或退还。若支付定金方未履行合同义务导致合同目的无法实现,则无权要求返还定金;若收受定金方未履行合同义务,则需向对方双倍返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
售楼处买房定金给退么
缴纳定金并充分磋商后,如因未达成共识导致合同未签,定金可退还。但一方无正当理由拖延讨论或擅自修改条款导致合同无法形成,则适用定金罚则,定金不退。因不可抗力、突发事件或政策调整等正当理由导致未能如约签订合同,也不适用定金罚则,甲方可要求退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
售楼处买房定金给退么
缴纳定金并充分磋商后,如因未达成共识导致合同未签,定金可退还。但一方无正当理由拖延讨论或擅自修改条款导致合同无法形成,则适用定金罚则,定金不退。因不可抗力、突发事件或政策调整等正当理由导致未能如约签订合同,也不适用定金罚则,甲方可要求退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
姐姐欠我钱不还我该怎么要
如果您决定追讨姐姐的欠款,可以通过法律途径提起诉讼。首先,向法院提交支付令申请,明确列出欠款金额、事实依据和证据。准备好借款协议、转账记录等文件以证明债务。然后,选择民事诉讼或支付令程序,正式向法院提出您的诉求。法院将记录并通知您的姐姐,确保她知晓您的请求。
10w+浏览
债权债务
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
问题紧急?在线问律师 >
6673 位律师在线,高效解决问题
姐姐欠我钱不还我该怎么要
如果您决定追讨姐姐的欠款,可以通过法律途径提起诉讼。首先,向法院提交支付令申请,明确列出欠款金额、事实依据和证据。准备好借款协议、转账记录等文件以证明债务。然后,选择民事诉讼或支付令程序,正式向法院提出您的诉求。法院将记录并通知您的姐姐,确保她知晓您的请求。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*