律图审稿专业委员会3轮严审

朋友买了一套二手房,但是不知道需要缴纳多少税费,帮朋友问问,海东市房产交易要交哪些税费,好做打算。

帮助10人 1.7k浏览 匿名 2017-05-21 江苏无锡
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律师解答 共2条
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    1、过户费用;
      
    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
      
    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
      
    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
      
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
      
    (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
      
    (6)房屋产权登记费:80.00元。
      
    (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
    2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
    全文
    6 2017-05-21
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    契税:
    1)0-90平方的房子交契税1%;
    2)90-144平方的房子交契税1.5%;
    3)大于144平的房子交契税3%
    个人所得税:
    满五年少有免个人所得税;
    否则需交房价的1%或差额的20%
    营业税:
    满2年 小于144平方 就免了;
    不满2年 小于144平方 就是差额的5.6% 。
    不满2年 大于144平方就是全额的5.5% ;
    满2年大于144平方也是差额的5.5% 。
    以上是海东市房产交易要交哪些税费的解答。
    全文
    14 2017-05-21
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