律图审稿专业委员会3轮严审
律师解答
共3条
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范海华律师3 2017-05-23 -
咨询我法律咨询顾问14 2018-12-04 -
杜永胜律师3 2017-05-23
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档案在人才市场存放，从单位离职后，档案需要怎么处理
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在场的其他同学，如果在事故发生过程中没有过错，通常不需要承担责任。
然而，在校园内或学生之间的此类活动中，责任的划分往往较为复杂，需要综合考虑诸多因素，如运动的规则、当时的具体情况、各方的注意义务等。如果各方对于责任的认定存在争议，可以通过协商、学校调解或者法律途径来解决。
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在场的其他同学，如果在事故发生过程中没有过错，通常不需要承担责任。
然而，在校园内或学生之间的此类活动中，责任的划分往往较为复杂，需要综合考虑诸多因素，如运动的规则、当时的具体情况、各方的注意义务等。如果各方对于责任的认定存在争议，可以通过协商、学校调解或者法律途径来解决。
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在处理屋面漏雨的问题时，业主自行维修并从物业费中扣除维修费用的做法需要慎重考虑。根据相关法律法规和物业管理实践，以下几点值得注意：
保修期内责任：如果屋面漏雨问题发生在房屋的保修期内，按照《民法典》的规定，房地产开发企业应承担维修责任。此时，业主应联系开发商进行维修，而不是自行处理。
保修期外责任：如果房屋已经超过保修期，屋面漏雨可能属于公共部位的维修问题。根据《物业服务收费管理办法》，此类维修通常应通过住宅专项维修资金予以解决，而不是由物业公司或业主单独承担。因此，业主应与物业公司沟通，申请使用专项维修资金来解决屋顶漏水问题。
物业费的支付义务：根据《物业管理条例》，业主有按时缴纳物业费的义务。物业费的缴纳与房屋维修责任通常是独立的法律义务，业主不能以房屋漏水为由拒绝缴纳物业费，除非物业公司未能履行其应尽的管理和服务义务。
自行维修后的费用扣除：如果业主在未与物业公司达成一致的情况下自行维修并试图从物业费中扣除维修费用，可能会面临法律上的不确定性。法院通常要求业主全额缴纳物业费，除非能够证明物业公司有明显的管理失职或合同违约行为。
综上所述，业主在遇到屋面漏雨问题时，首先应通过与开发商或物业公司沟通解决，在必要时申请使用公共维修资金。自行维修并从物业费中扣除费用的做法需要谨慎，建议在采取行动前咨询法律专业人士，以确保自身权益得到合法保障。
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