律图审稿专业委员会3轮严审
你好，朋友是南宁人，家里有好几套房，刚才在群里说想要卖一套，不过是经济适用房，已经满5年了，刚才查了经济适用房的出售条件，出了自住满5年，如要出售还得交土地出让金，所以想问下，南宁经济适用房有房产证吗
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律师解答
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咨询我卓越法务平台49人赞同了该解答8 2017-05-24 -
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法律规定
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
- 双方未办理结婚登记手续。
- 双方办理结婚登记手续但确未共同生活，应当以双方离婚为条件。
- 婚前给付并导致给付人生活困难，应当以双方离婚为条件。
法律程序
- 协商阶段：双方或其家属就彩礼返还问题进行沟通，明确提出返还意愿和依据，确定彩礼范围、数额或价值。若协商一致，拟定书面协议，明确返还金额、方式、时间等，双方签字，可邀请见证人签字见证。
- 诉讼阶段：若协商不成，可向法院提起诉讼。起诉方需准备起诉状，写明双方信息、诉讼请求、事实和理由等，并收集能证明彩礼给付事实的证据，如转账记录、证人证言、购物凭证等，以及证明符合彩礼返还情形的证据，如未共同生活的证据、生活困难的证明等。然后向有管辖权的法院提交材料，法院受理后会安排开庭审理，双方进行举证、质证和辩论，最后法院根据事实和法律规定作出判决。
- 执行阶段：若法院判决返还彩礼，对方在履行期未履行判决，可在判决生效后向法院申请强制执行，法院会采取查询、冻结、划扣存款，查封、拍卖财产等措施确保判决执行。
法律规定
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
- 双方未办理结婚登记手续。
- 双方办理结婚登记手续但确未共同生活，应当以双方离婚为条件。
- 婚前给付并导致给付人生活困难，应当以双方离婚为条件。
法律程序
- 协商阶段：双方或其家属就彩礼返还问题进行沟通，明确提出返还意愿和依据，确定彩礼范围、数额或价值。若协商一致，拟定书面协议，明确返还金额、方式、时间等，双方签字，可邀请见证人签字见证。
- 诉讼阶段：若协商不成，可向法院提起诉讼。起诉方需准备起诉状，写明双方信息、诉讼请求、事实和理由等，并收集能证明彩礼给付事实的证据，如转账记录、证人证言、购物凭证等，以及证明符合彩礼返还情形的证据，如未共同生活的证据、生活困难的证明等。然后向有管辖权的法院提交材料，法院受理后会安排开庭审理，双方进行举证、质证和辩论，最后法院根据事实和法律规定作出判决。
- 执行阶段：若法院判决返还彩礼，对方在履行期未履行判决，可在判决生效后向法院申请强制执行，法院会采取查询、冻结、划扣存款，查封、拍卖财产等措施确保判决执行。
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合同约定的借期内利息和法院支持的逾期利息不应计算在损失范围内。虽然民法支持出借人主张偿还借款本息及逾期利息的诉求，但是在刑法构罪方面，由于借期内利息为出借资金所带来的增值额，逾期利息则是借款人未能如约偿还借款的超期罚息，二者的损失是出借资金后所获收益的减损，并非滥用职权行为造成的财产原本可获收益的减损，与滥用职权行为并不具有刑法意义上的相当因果关系，不应纳入债权损失的计算范围。
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[律师回复] 在夫妻经济独立的情形下，签订借款合同是具有法律效果的。从法律层面来讲，夫妻在婚姻存续期间，他们各自的财产以及所背负的债务，一般是相互独立的。
当夫妻双方签订借款合同，这就清晰地明确了彼此之间的借贷关系。合同中会详细约定借款的金额、还款的期限以及利息等各项条款，这些条款都是双方内心真实意愿的体现，完全符合法律的规定。这样的合同在夫妻双方之间具有很强的约束力，一旦其中一方没有按照约定履行还款的义务，那么另一方就有权利依据这份合同向法院提起诉讼，要求对方切实履行还款的责任。
不过，这里需要特别注意的是，在夫妻离婚的时候，该借款合同的履行情况是会对夫妻共同财产的分割等问题产生影响的。总之，只要借款合同能够满足法律规定的形式和实质要件，那么它就具备法律效力，能够在夫妻之间起到规范和保障借贷行为的作用。
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