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还建房购买时,直接到村里更名了后,后期办理的房产证就是我的名字了吗?

10w+浏览 匿名 2017-05-26 上海黄浦区
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律师解答 共1条
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    、拆迁是征收人对房屋所有权人进行房屋征收补偿安置,双方需签订房屋征收补偿协议。
    2、协议书上是谁的名字房产证就是谁的名字,不可以更名。
    3、更名是取得房产证后,产权人可以通过合法交易、或赠与转移房产,并按规定缴纳税费。
    全文
    7 2017-08-20
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回迁房如果没有房产证是不能进行房产证的更名手续的,所以更名是无效的。回迁房必须原房主办理房照,然后你们再办理更名手续,只有商品房买卖可以和开发商通融可以直接改你的名字,你如果实在要买这个房子,必须慎重,最好预留房主30%的房款。待更名后再把余下房款付给乙方。
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产权未办的房产是否可直接更名
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购房合同可以更名吗,购房合同怎么样更名?
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购房合同怎么更名
1、如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。2、如果购房合同已经在房管局昨做完备案,购房合同就只能在办理出房产证且贷款还清后才可以去房管局办理房产过户的手续更名。购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿申请,报市房地产登记发证中心审批后,办理商品房合同备案注销、更名手续。
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没有被刑事拘留可以直接取保吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行的法律法规,即使未被处以拘留措施,仍可进行取保候审的操作。这种情况在整个刑事诉讼过程中是普遍存在的,即无论是否曾遭受过刑事拘留,都可以申请并通过取保候审。这是由于刑事拘留与取保候审在本质上都是刑事诉讼程序中所采用的强制性措施,而取保候审并不以刑事拘留作为其必要的前置条件。因此,只要犯罪嫌疑人身处于符合取保候审的条件下,便有权向相关部门提出申请,要求进行取保候审。
具体而言,《中华人民共和国刑事诉讼法》明确规定了取保候审的实施条件以及执行机构。对于具备以下情形之一的犯罪嫌疑人或被告人,均可依法进行取保候审:
(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危害性的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正值孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审亦不会引发社会危害性的;
(4)在羁押期限届满后,案件尚未得到妥善处理,需要继续采取取保候审措施的。
值得注意的是,取保候审的执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》第一百零二条
公安机关决定对犯罪嫌疑人取保候审,案件移送人民检察院审查起诉后,对于需要继续取保候审的,人民检察院应当依法重新作出取保候审决定,并对犯罪嫌疑人办理取保候审手续。
取保候审的期限应当重新计算并告知犯罪嫌疑人。
对继续采取保证金方式取保候审的,被取保候审人没有违反刑事诉讼法第六十九条规定的,不变更保证金数额,不再重新收取保证金。
快速解决“刑事辩护”问题
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侵占罪与盗窃罪谁更恶劣
[律师回复] 解析:
首先,关于职务侵占罪以及盗窃罪之间的对比分析,我们必须明确一个观点,即在具体的量刑处理中,盗窃罪的量刑应该更为严厉。这是基于两方面的考虑:
第一,相较于职务侵占罪,盗窃罪对社会公共安全造成了更大的危害;
第二,从罪行本身来看,盗窃罪侵犯的法益更为广泛,其行为方式也更加多样化。
其次,对于普通侵占罪和盗窃罪这两种同样属于侵犯财产类犯罪的情况,它们的犯罪对象都是他人的财物,并且在主观心态上也都表现出了非法占有他人财物的意图。
然而,尽管两者存在诸多相似之处,但仍然存在着明显的差异。
具体来说,公司、企业或者其他单位的工作人员,如果他们利用自己职务上的便利条件,将本单位的财物非法据为己有,且涉案金额达到一定标准的话,那么将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚;而如果涉案金额巨大,则可能会被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被处以没收财产的附加刑罚。
最后,关于盗窃罪的具体量刑标准,根据相关法律规定,盗窃公私财物,如果涉案金额达到一定标准,或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等特殊形式的盗窃行为,那么将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节,那么将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还可能被处以罚金;而如果涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,那么将会被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《刑法》第二百七十条
侵占罪将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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购房合同怎么更名?
购房合同网签后还未办理备案的想要更名,需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续,待房管局审批通过后,房管局回收作废的购房合同,撤销预告登记,然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了,在这个时候就可以更改户主姓名了。
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福建省入室盗窃罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
若犯罪分子犯下了盗窃行为,且其所盗窃的公私财物数额达到较大规模,或者其存在如多次盗窃等法定加重情形时,就会被判定为犯有盗窃罪。这种情况下,法官通常会判处被告三年以下的有期徒刑、拘役或管制,并且还可能会额外地对其进行罚款处理。
当犯罪分子实施的盗窃案件数额巨大,或者情节严重到一定程度时,他们将会面临更为严厉的法律制裁。在这种情况下,法官可能会判处被告三至十年的有期徒刑,同时还会对其进行罚款的处罚。
而对于那些盗窃数额特别巨大,或者情节特别严重的犯罪分子来说,他们将面临最为严厉的法律惩罚。在这种情况下,法官可能会判处被告十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,同时还会对其进行罚款或没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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