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我买了一套房子,是全款付款的,可是现在到了交房时间,却得到延迟交房的通知,请问一下2017年锦州延迟交房违约金有多少

帮助10人 1.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-05-27 云南大理
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律师解答 共3条
  • 大理谈判法务
    大理谈判法务
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    【延迟交房当事人行使合同解除权的期限】
    第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
    法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
    解读:本条规定了当事人行使合同解除权的期限问题。
    【合理确定违约金的原则】
    第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
    解读:本条规定了合理确定违约金的原则。
    【确定违约金数额或者损失赔偿额的计算标准和方法】
    第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
    逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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    6 2017-05-27
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
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    不跨越30天从最后交付日期第二日起至实际交付之日止。出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。合同持续实施。 2跨越30天买受人有权解除合同解除了就退全款加已交房价款万分之三的违约金。持续实施则比例为万分之五。
    关于2017年锦州延迟交房违约金有多少这个问题,你可以参考如上内容
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    14 2017-05-27
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
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    延迟交房,违约金可以直接根据《合同法》一百一十四条的规定,要求按照实际损失承担违约责任,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条也有相关的规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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    5 2020-12-26 02:39:12
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