2017二手房交易税费与过户费的算法如下:
1、契税(买方支付),根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
2、营业税(买方支付),此项营业税由城市维护建设税、 费附加、地方 附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税
3、个税(买方支付),核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)
4、印花税(买卖双方各0.05%)
5、土地 税,个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记 代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记代征
6、登记费,其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元
7、房地产交易手续费。