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你好,我准备把家里的空房间出租出去,我想咨询一下有谁能够给我提供一份普通住宅房屋租赁协议范文。

帮助10人 2.5k浏览 匿名 2017-06-02 安徽安庆
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律师解答 共2条
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    出租方:(以下简称甲方)____________
      承租方:(以下简称乙方)____________
      甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
      
    一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月。
      
    二、本房屋月租金为人民币____元,按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内,乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
      
    三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
      
    四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
      
    五、房屋租赁期为,从__年__月__日至__年__月__日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
      
    六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
      
    七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
      
    八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
      
    九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
      
    十、本合同连一式__份,甲、乙双方各执__份,自双方签字之日起生效。
      甲方:_____________  电话:_____________
      身份证:___________
      乙方:_____________  电话:_____________
      身份证:___________
      ___年___月___日
    全文
    6 2017-06-02
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    普通住宅房屋租赁协议范文
        出租方:______(以下简称甲方)
      身份证:_________________
      承租方:______(以下简称乙方)
      身份证:_________________
      根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
      
    一、房屋地址:塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。
      
    二、租赁期限及约定
      
    1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
      
    2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共计______元.
      (大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)
      房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
      
    3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。
      
    4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
      
    三、房屋修缮与使用
      
    1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
      
    2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。
      
    3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
      
    四、房屋的转让与转租
      
    1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
      
    2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
      
    五、乙方违约的处理规定
      在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
      
    (1) 未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
      
    (2) 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
      
    (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
      
    (4) 拖欠房租累计一个月以上的。
      
    六、本协议一式两份,甲.乙各执一份,签字后即行生效。
      
    七、其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
      (入住时的水电数字:电________,水________,)
      甲方签字:      乙方签字:
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    10 2017-06-02
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2023加急身份证最快几天?
加急办理身份证最快2个工作日就可以领取。若是异地加急身份证是需要一周的时间。普通办理也只需要3-5个工作日。具体的办理流程还要根据所属地区的派出所决定的。特别着急的情况下可以先办理临时身份证应急。
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什么是非普通住宅
非普通住宅一般指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如,别墅、高端公寓等。
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房产纠纷
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身份证加急办理需要几天?
身份证加急办理根据办理地区的不同,时效也不一样,大概4到10天内可以领证,费用大概几十块钱。身份证过期更换办理公安机关从公民申请办证之日起60日内发放居民身份证,交通不便的地区,办理时间可适当延长,但延长时间不能超过30天,不同的地方政策可能不同。
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高压线拆迁宅基地怎么赔偿
[律师回复] 解析:
1.房屋补偿费用,简称“房屋重置费”,其主要用途在于补偿因拆迁所导致被拆迁房屋所有权人的经济损失,该款项的计算方式是依据被拆迁房屋的结构与折旧程度划分等级,然后按照每平方米的单价进行精确核算。
具体来说,房屋拆迁补偿差异可细化为以下公式:
合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰协议约定补偿金额,或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获取调换所有权的房屋的评估价格。
2.周转补偿费用,主要用于补偿被拆迁房屋住户由于临时居住环境或自行寻找临时住所而产生的不便,其计算方式是依据临时居住条件进行分类,然后按照被拆迁房屋住户的人口数量每月进行相应的补贴。
3.奖励性补偿费用,其主要目的在于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费用的各项标准,均由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来进行明确规定。
对于那些在签约期限内成功签订合同并且顺利搬迁的被征收人,将会得到额外的签约奖励面积作为奖励。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿。
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
增值税普通发票限额多少
[律师回复] 解析:
增值税普通发票的最高开票额度限制为十万元以下。
增值税,顾名思义,是以流通环节中商品产生的增加值作为计算依据而征收的一种流转税。
从其严密繁复的计税原理角度来看,增值税是针对商品的生产、流通以及劳务服务等多重环节所产生的新增价值或商品的附加值进行征收的一种流转税。
这一税收政策以价格外税的形式实施,具体来说,即由消费者承担税费压力,只有当商品存在增值时才予以征税,反之则无需征收。
法律依据:
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条
增值税税率:
(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%;
(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%:
1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐;
2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;
3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;
4、饲料、化肥、农药、农机、农膜;
5、国务院规定的其他货物。
(三)纳税人销售服务、无形资产,除本条第一项、第二项、第五项另有规定外,税率为6%;
(四)纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外;
(五)境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产,税率为零。
税率的调整,由国务院决定。
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宅基地确权正当急,一户多宅均违法吗?
以下几种“一户多宅”仍是合法有效的:1、宅基地面积不超过当地政府指标。2、通过遗产继承所得的房屋。3、宅基地合法买卖后建造的房屋。4、通过分户方式所建造的房屋。
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征地拆迁
买到凶宅可以退房吗
[律师回复] 解析:
购买凶宅后,依据相关法律法规,购房者有权选择撤销合同并要求退房。
凶宅作为一个重大事项,卖方应在交易之前向买方披露相关信息。
在房屋交易过程中,若卖方刻意隐瞒或未予告知凶宅状况,则构成违反诚实信用原则、违背社会公共道德,买方因此享有解除合同并退还购房款项的权利。
然而,在涉及二手房交易时,买方一旦支付了购房款并签订合同,便无法进行退房处理。
此时,买方可考虑将该房产转售他人。
尽管凶宅在物理结构上可能无明显缺陷,但其客观价值已严重贬值,导致其难以出售,即便成功出售,价格亦远低于普通住宅。
若卖方蓄意隐瞒真相,以市场价出售此类房产,则构成恶意欺诈行为,买方可通过法律诉讼途径寻求解决方案。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
土地三权和宅基地三权有什么区别吗
[律师回复] 解析:
“三权分置”是对于宅基地的所有权、资格权以及使用权进行了细致区分界定。
具体而言,宅基地的所有权归属农村全体农民组成的集体组织,根据法律规定,宅基地的所有权不得进行任何形式的流转交易。
相较之下,宅基地的使用权属于宅基地使用权人依法享有的对集体拥有的土地占有和使用的法定权益范围之内,宅基地使用权人在遵循相应规定的前提下,有权进行相应的转让行为。
最后,宅基地的资格权则是农户在提出宅基地使用权申请时所必须具备的前置条件和基础,然而这并不构成真正意义上的民事权利。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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身份证丢失急需办理临时身份证要多久
公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证。交通不便的地区,办理时间可以适当延长,但延长的时间不得超过三十日。如果在边远地区,则可以晚30天。
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婚姻家庭
资源税征税范围有哪些
[律师回复] 解析:
1.原油是特指经由开采所得的天然原油,而并不包含人为制造的石油在内。
2.天然气则是在专门进行开采或者与原油一并进行开采的过程中所产生的气体,而暂时不包括在煤矿中提炼出的天然气。
需要注意的是,尽管海洋中的石油及天然气亦应该被纳入资源税的征税范畴之内,然而鉴于这些资源的勘探和开采难度较大,所需投入和承担的风险也较高,因此过去一直遵循国际通行做法,对其征收矿区使用费。
为了确保对外经济政策的稳定性,现阶段对于海洋石油和天然气的开采仍将继续征收矿区使用费,而暂未计划将其变更为资源税。
3.煤炭则特指未经加工处理的原煤,而不包括经过洗煤、选煤等工艺流程所制成的煤炭制品。
4.其他非金属矿原矿,是指除了上述产品以及井矿盐之外的所有非金属矿原矿。
5.黑色金属矿原矿,是指纳税人在开采之后自行使用或者进行销售的,用于直接进入熔炉进行冶炼或者作为主要产品首先进行精选精矿的制作,然后再进一步制造人工矿,最后才最终进入熔炉进行冶炼的金属矿石原矿。
6.有色金属矿原矿,是指纳税人在开采之后自行使用或者进行销售的,用于直接进入熔炉进行冶炼或者作为主要产品首先进行精选精矿的制作,然后再进一步制造人工矿,最后才最终进入熔炉进行冶炼的金属矿石原矿。
7.盐,既包括固态盐又涵盖液态盐。
其中,固态盐是指海盐原盐、湖盐原盐以及井矿盐;
而液态盐(通常被称为卤水)则是指氯化钠含量达到一定浓度的溶液,它是用于生产碱和其他相关产品的重要原材料。
法律依据:
《资源税暂行条例实施细则》第二条,条例所附《资源税税目税率表》中所列部分税目的征税范围限定如下:
(一)原油,是指开采的天然原油,不包括人造石油。
(二)天然气,是指专门开采或者与原油同时开采的天然气。
(三)煤炭,是指原煤,不包括洗煤、选煤及其他煤炭制品。
(四)其他非金属矿原矿,是指上列产品和井矿盐以外的非金属矿原矿。
(五)固体盐,是指海盐原盐、湖盐原盐和井矿盐。液体盐,是指卤水。
快速解决“非诉讼类”问题
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工商局的职能范围包括哪些
[律师回复] 解析:
本部门主要负责实施市场监管和行政执法相关工作,起草相关法律法规草案,制定工商行政管理的规章制度和政策措施。
具体职责包括:
1.对各类企业、农民专业合作社以及从事经营活动的单位、个人,以及外国(地区)企业常驻代表机构等市场主体进行登记注册并进行监督管理,同时承担依法打击和取缔无照经营的重要任务。
2.依法规范和维护各类市场的经营秩序,对市场交易行为和网络商品交易及相关服务行为进行严格监督管理。
3.承担监督管理流通领域商品质量的重要职责,组织开展服务领域的消费维权工作,按照职能分工,严厉打击假冒伪劣违法行为,指导消费者咨询、申诉、举报的受理、处理以及网络体系的建设等工作,切实保障经营者和消费者的合法权益。
4.承担查处违法直销和传销案件的重要任务,依法监督管理直销企业、直销员及其直销活动。
5.在垄断协议、滥用市场支配地位、滥用行政权力排除限制竞争等方面,负责反垄断执法工作(价格垄断行为除外)。
依法打击不正当竞争、商业贿赂、走私贩私等严重经济违法行为。
6.依法监督管理经纪人、经纪机构及其经纪活动。
7.依法实施合同行政监督管理,管理动产抵押物登记,组织监督管理拍卖行为,依法打击合同欺诈等违法行为。
8.积极推动广告业的健康发展,对广告活动进行严格的监督管理。
9.负责商标注册和管理工作,依法保护商标专用权,打击商标侵权行为,处理商标争议事宜,加强驰名商标的认定和保护工作。
负责特殊标志、官方标志的登记、备案和保护。
10.组织指导企业、个体工商户、商品交易市场信用分类管理,研究分析并依法发布市场主体登记注册基础信息、商标注册信息等,为政府决策和社会公众提供优质的信息服务。
11.负责个体工商户、私营企业经营行为的服务和监督管理。
12.开展工商行政管理方面的国际合作与交流。
13.领导全国工商行政管理业务工作。
14.承办国务院交办的其他事项。
法律依据:
《国家工商行政管理总局主要职责内设机构和人员编制规定》
第五条国家工商行政管理总局商标局承担商标注册与管理等行政职能,商标评审委员会承担处理商标争议事宜等行政职能,其干部管理办法不变;其他所属事业单位的设置、职责和编制事项另行规定。
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