房产企业缴纳的土地使用税，商品房已售完，怎么报减土地使用税

[律师回复] 据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体在从事民事活动时应遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。这意味着，如果双方在合同中有明确的约定，且消费者同意了这些条款，那么摄影工作室按照合同约定收取底片费用是合法的。

[律师回复] 您好，要是想确定是否构成轻伤，建议您申请伤情鉴定。

[律师回复] 你好这个让他们双方去谈就行了

[律师回复] 忠诚协议在法律上并不被赋予强制执行力，法院通常不受理此类纠纷。这意味着，虽然夫妻之间可以签订忠诚协议，但法律并不强制执行这类协议。如果遇到相关问题，建议通过协商解决，或者寻求法律咨询以获得更具体的指导。

[律师回复] 建议向物业反映协商处理问题

[律师回复] 你好，可以电话沟通一下

[律师回复] 在什么地方，已经安装了吗

[律师回复] 根据你的描述，你只是骑电车带你朋友去见对方，并没有参与打架。你的责任主要取决于你的行为是否合法。如果劝架过程中你没有使用违法手段，比如暴力或恐吓，那么一般不需要承担法律责任。不过，如果劝架过程中造成了损失，可能需要根据具体情况承担一定的民事责任。建议你保持冷静，合理劝架，避免过度干预，同时注意收集证据保护自己的权益。

[律师回复] 火车票退票手续费应该如何规定的，想了解：提前多久退票可以免费或减免手续费？


根据现有的铁路退票政策，火车票退票手续费的规定主要依据退票时间与列车发车时间的关系。具体规定如下：

免费退票：如果在开车前8天（含）以上退票，则不收取任何退票手续费。这为旅客提供了充足的时间进行行程调整而不产生额外费用。

退票手续费的梯次标准：

开车前48小时以上但不足8天退票的，按票面价格的5%收取手续费。

开车前24小时以上但不足48小时退票的，按票面价格的10%收取手续费。

开车前不足24小时退票的，按票面价格的20%收取手续费。

春运期间特殊规定：在春运期间，退票手续费始终按开车前不足24小时的标准核收，即20%。这是由于春运期间客流量大，票务调整较为复杂。

最低退票费标准：无论车票价格多少，退票手续费最低不低于2元。这意味着即使票价很低，退票时也需支付至少2元的手续费。

以上规定旨在平衡旅客灵活性与铁路运营的稳定性，鼓励旅客尽早规划行程以减少不必要的费用支出。旅客在计划行程时应注意这些时间节点，以便在需要退票时尽可能减少手续费。

[律师回复] 根据中国法律规定，减刑需要满足一定的条件，包括罪犯在服刑期间的表现、是否有立功表现等。对于骗取出口退税罪被判五年半的罪犯，如果在服刑期间表现良好，有悔改表现，且没有再犯罪的危险，是有可能申请减刑的。但是，具体的减刑条件和程序需要依照《中华人民共和国刑法》和相关司法解释来执行。

[律师回复] 执行异议期限通常是裁定送达后的15日内提出。身份证丢失后，可以使用临时身份证、户口簿、护照或驾驶证等作为身份验证。建议尽快补办身份证，以免影响其他证件的正常使用。

[律师回复] 新房清水房没人入住 物业费减免么？


在讨论新房清水房的物业费减免问题时，需要考虑多个因素，包括物业管理合同、当地法规以及物业管理公司的政策。

首先，物业管理费通常用于支付物业的公共区域维护、安保、清洁等服务。这些服务的费用通常与物业的入住情况无关，因为无论房屋是否有人居住，这些服务仍需持续进行。因此，从物业管理公司的角度来看，物业费通常不会因为房屋无人入住而自动减免。

其次，物业费的减免政策可能因地区和物业管理公司而异。在某些地区，可能会有相关法规或政策允许在特定情况下对物业费进行减免。例如，某些地方政府可能会规定新房在交付后的某段时间内享有物业费减免的优惠。但这类政策通常需要业主主动申请，并且需要满足特定条件。

此外，物业管理合同中可能会包含关于物业费减免的条款。业主在签订物业管理合同时，应仔细阅读合同条款，了解是否有关于无人入住情况下物业费减免的规定。如果合同中并无相关条款，业主可以尝试与物业管理公司协商，以达成某种形式的减免协议。

总之，关于新房清水房无人入住时的物业费减免问题，业主应首先查看物业管理合同，了解是否有相关条款，并咨询当地法规。此外，业主可以与物业管理公司沟通，探讨是否有可能获得减免。

[律师回复] 申请办理身份证，一般情况下，公安机关会在自提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证。如果遇到交通不便的地区，办理时间可能会适当延长，但延长的时间不会超过三十日。所以，您可以根据这个时间预估拿到身份证的大致期限。

[律师回复] 车子用你的名字吗？这个车多少钱呢？

[律师回复] 被判处拘役的罪犯，如果在执行期间认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现或者有立功表现的，是有希望减刑的。

要获得减刑，通常需要满足以下条件：

1.?认罪悔罪：真诚认识到自己的犯罪行为，并表示悔改。
2.?遵守规定：严格遵守拘役场所的各项规章制度。
3.?积极表现：积极参加学习、劳动等活动，有良好的表现。

危险驾驶罪被判处拘役后，如果服刑人员在服刑期间表现良好，符合减刑条件的，经执行机关提出减刑建议书，由人民法院进行审理裁定，是有可能获得减刑的。

您是自己或者为亲友咨询这方面的情况吗？

[律师回复] 房屋漏水问题，首先得查明原因，若是楼上邻居不当行为导致，可依据《民法典》要求其承担修复及赔偿责任。若协商无果，可诉诸法律途径解决。同时，若物业公司未尽管理职责，可能需承担相应责任。建议及时固定证据，并寻求专业法律咨询以明确责任和赔偿事宜。

[律师回复] 根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定，左转车辆应让直行车辆先行。若左转车辆未遵守规定导致事故，通常需承担主要责任。在此情况下，建议立即停车，保护现场，报警处理，并联系保险公司进行理赔。同时，可申请交通管理部门调解或向法院提起民事诉讼解决赔偿问题。

[律师回复] 强奸罪的刑罚一般为三年以上十年以下有期徒刑，情节严重的可处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。上诉中减轻刑罚的可能性取决于一审判决是否存在事实认定错误或法律适用偏差，如果有误，二审法院可能会减轻刑罚。

[律师回复] 在中国，减刑或缓刑是有可能的，但需要满足特定条件。对于被判处拘役或三年以下有期徒刑并宣告缓刑的罪犯，一般不适用减刑，除非在缓刑考验期内有重大立功表现。重大立功表现包括阻止他人重大犯罪活动、检举重大犯罪活动经查证属实、有发明创造或重大技术革新等。因此，如果罪犯在缓刑期间有上述表现，可以申请减刑，并依法缩减缓刑考验期。

[律师回复] 遇到楼下邻居反映噪音问题，首先要确认是否真的存在噪音超标的情况。如果对方反映的时间你确实不在家，可以解释清楚，并建议对方记录具体时间，以便你自查或请第三方检测。同时，可以主动与物业沟通，了解是否有其他邻居也有类似反映，看是否是建筑结构导致的声音传播问题。如果问题依旧无法解决，可以建议对方通过正规渠道进行噪音检测，并根据《中华人民共和国噪声污染防治法》 规定，向环保部门或城市管理综合执法部门投诉。必要时，也可以通过法律途径解决纠纷。