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房屋买卖合同签约后,未办理房屋交接手续,且以此未完全履行的合同办理房产证,房产证是否有效?该涉案房屋在此之前曾被开发抵冲工程款给建筑商出售,第三人从建筑商手中购买了涉案房,并索取了开发商开具的并盖有销售合同专用章的购房付款结算单一份,此涉案房屋由第三人居住多年,期间并无有人要房看房,现房屋合同买方拿房产证找第三人要房,并诉之法庭,请问第三人应如何应对?请杨律师支招,万分感谢!

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-06-13 广东深圳
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律师解答 共3条
  • 李炜衡律师
    李炜衡律师
    涉及一房多卖,已经取得房产证的买方如房产证真实有效,第三人只能腾房搬离;可要求建筑商赔偿相应损失
    全文
    5 2017-06-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房屋属于不动产,必须通过办理过户登记才能合法取得。房屋买卖合同只要符合民法的公平自愿等原则就是有效的,但有效的合同并不代表你房屋的所有权属于你,只有过户后才属于你,如果没有过户,即使你履行合迹袱管惶攮耗归同害括同把钱都交了,法律也不认可你是房主。
    全文
    9 2018-10-23
  • 聂昌银律师
    聂昌银律师
    带上资料当面咨询
    全文
    9 2017-06-13
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房屋买卖合同签约后,未办理房屋交接手续
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