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有一个朋友现在急需用钱,但是他没有其他的资金来源了,只有只有一处农村宅基地,并且拥有使用权,于是他萌生了卖宅基地使用权的想法,请问在我国宅基地使用权可以买卖吗?

帮助10人 1.7k浏览 匿名 2017-06-13 浙江宁波
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
    (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
    (2)同一集体经济组织内部成员转让;
    (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
    (4)转让行为征得集体组织同意;
    (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
    全文
    8 2017-06-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,根据您的“宅基地使用权可以买卖吗”这个问题,我的回答是:
    根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下:
    1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:
    (1)城镇居民购买;
    (2)法人或其他组织购买;
    (3)转让人未经集体组织批准;
    (4)向集体组织成员以外的人转让;
    (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
    全文
    13 2017-06-13
  • 张秋萍律师
    张秋萍律师
    卖给同村村民成员可以
    全文
    6 2017-06-13
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根据法律规定,我国的宅基地使用权可以买卖吗
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