律图审稿专业委员会3轮严审

二手房购房合同定金能不能退?本人于今年5月初购买一套二手房,当时签订了购房合同,定金付了2万。后由于银行贷款迟迟不放,现已经超过付款期限半月,卖家要求我赔偿违约金,违约金一天400。我多次去银行催款,银行告知现在由于国家政策的调整,现无法放款,并且都不知道具体放款日期。考虑到需每天支付违约金这个情况,我对卖家提出了终止合同,卖家要求我赔偿双倍定金加违约金。现在想咨询下律师这种情况有没有回旋的余地,该怎么来解决?

818浏览 匿名 2017-06-15 重庆
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    全文
    2 2017-09-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6362位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房购房合同定金与违约金纠纷
一键咨询
  • 垫江县用户4分钟前提交了咨询
    云阳县用户1分钟前提交了咨询
    巴南区用户1分钟前提交了咨询
    167****6670用户4分钟前提交了咨询
    146****1564用户2分钟前提交了咨询
    巴南区用户1分钟前提交了咨询
    167****6228用户2分钟前提交了咨询
    161****5662用户4分钟前提交了咨询
    江津区用户3分钟前提交了咨询
    涪陵区用户3分钟前提交了咨询
    南川区用户3分钟前提交了咨询
    北碚区用户1分钟前提交了咨询
    江北区用户3分钟前提交了咨询
    137****6424用户4分钟前提交了咨询
    秀山县用户1分钟前提交了咨询
  • 合川区用户1分钟前提交了咨询
    巫山县用户2分钟前提交了咨询
    150****0788用户2分钟前提交了咨询
    136****3034用户3分钟前提交了咨询
    渝北区用户4分钟前提交了咨询
    155****1165用户1分钟前提交了咨询
    城口县用户4分钟前提交了咨询
    170****0315用户2分钟前提交了咨询
    177****8077用户2分钟前提交了咨询
    172****3443用户1分钟前提交了咨询
    忠县用户3分钟前提交了咨询
    沙坪坝区用户3分钟前提交了咨询
    175****1587用户4分钟前提交了咨询
    134****5814用户4分钟前提交了咨询
    163****7464用户1分钟前提交了咨询
    164****3560用户1分钟前提交了咨询
    黔江区用户1分钟前提交了咨询
    143****0645用户2分钟前提交了咨询
    131****3384用户3分钟前提交了咨询
    石柱县用户3分钟前提交了咨询
    开州区用户3分钟前提交了咨询
    璧山区用户4分钟前提交了咨询
    梁平区用户1分钟前提交了咨询
    143****7738用户4分钟前提交了咨询
    145****0376用户1分钟前提交了咨询
    大渡口区用户3分钟前提交了咨询
    134****4500用户4分钟前提交了咨询
    璧山区用户4分钟前提交了咨询
    长寿区用户3分钟前提交了咨询
    168****0688用户1分钟前提交了咨询
    175****6873用户1分钟前提交了咨询
    荣昌区用户1分钟前提交了咨询
    开州区用户1分钟前提交了咨询
    143****3544用户2分钟前提交了咨询
    大足区用户2分钟前提交了咨询
    177****0123用户4分钟前提交了咨询
    131****1631用户1分钟前提交了咨询
    忠县用户3分钟前提交了咨询
    巴南区用户2分钟前提交了咨询
    铜梁区用户1分钟前提交了咨询
    巫溪县用户1分钟前提交了咨询
    133****2305用户2分钟前提交了咨询
    130****2580用户3分钟前提交了咨询
    铜梁区用户3分钟前提交了咨询
    142****3434用户2分钟前提交了咨询
    174****7841用户3分钟前提交了咨询
    江北区用户4分钟前提交了咨询
    大足区用户2分钟前提交了咨询
    铜梁区用户4分钟前提交了咨询
    石柱县用户2分钟前提交了咨询
    161****8417用户2分钟前提交了咨询
    165****3445用户1分钟前提交了咨询
    154****2505用户2分钟前提交了咨询
    132****4724用户1分钟前提交了咨询
    142****0034用户1分钟前提交了咨询
    垫江县用户4分钟前提交了咨询
    潼南区用户1分钟前提交了咨询
    江津区用户2分钟前提交了咨询
    石柱县用户4分钟前提交了咨询
    138****0141用户3分钟前提交了咨询
    黔江区用户3分钟前提交了咨询
    秀山县用户2分钟前提交了咨询
    巫山县用户1分钟前提交了咨询
    148****3647用户2分钟前提交了咨询
    133****0585用户1分钟前提交了咨询
    138****4583用户4分钟前提交了咨询
    黔江区用户3分钟前提交了咨询
    荣昌区用户4分钟前提交了咨询
    城口县用户4分钟前提交了咨询
    175****5140用户2分钟前提交了咨询
    168****8567用户3分钟前提交了咨询
    沙坪坝区用户1分钟前提交了咨询
    171****3443用户3分钟前提交了咨询
    黔江区用户1分钟前提交了咨询
    175****7778用户2分钟前提交了咨询
    131****8712用户4分钟前提交了咨询
    九龙坡区用户3分钟前提交了咨询
    154****0631用户3分钟前提交了咨询
    134****7530用户2分钟前提交了咨询
    永川区用户1分钟前提交了咨询
    137****7142用户2分钟前提交了咨询
    175****7078用户2分钟前提交了咨询
    162****4273用户2分钟前提交了咨询
    173****4774用户3分钟前提交了咨询
    158****5830用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁188****6833用户4分钟前已获取解答
连云港178****6907用户1分钟前已获取解答
南京135****3007用户1分钟前已获取解答
如何购买二手房 购买二手房要交多少定金
根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超越主合同标额的20%,超越的部分无效。买二手房,定金需要和房东具体商量,一般来说定金最高不能超过房产交易价的20%。二手房买卖交易的流程大体如下:第一买卖双方先签订《房屋买卖合同》。
10w+浏览
房产纠纷
洗钱罪与包庇窝藏罪怎么定罪
[律师回复] 解析:
在我国刑法中,洗钱罪的实施对象主要局限于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等所产生的非法所得和收益。
然而,隐藏或掩盖违法犯罪所得以及由这些所得衍生出来的收益行为,则涵盖了所有类型的犯罪所得及其收益。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
怎样去购买二手房 二手房如何购买
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。2、去房屋所在区的房产交易中心,也就是房产局,办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。4、房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的。5、去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产。
10w+浏览
房产纠纷
并购涉嫌合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
帮信罪与诈骗罪作为两种不同的刑法罪名,若犯罪嫌疑人在实施帮信罪的过程中亦触犯了诈骗罪的法规,根据相关法律规定,应按照惩罚较重的规定进行定罪量刑惩治。
至于具体的判决结果,则需依据案件的实际情况来判断。
1.关于帮信罪,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑的严厉处罚。
然而,诈骗罪却有所不同,倘若诈骗金额达到一定程度,犯罪嫌疑人将被判处三年以下有期徒刑;若诈骗金额特别巨大,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁。
2.无论是诈骗罪还是帮信罪,它们在主观方面均要求行为人具有故意心态,但这种故意的性质和内容却是各不相同的。诈骗罪要求行为人明确知晓他人正在实施电信网络诈骗犯罪活动,这是一种具体的故意心态。而帮信罪则要求行为人确切了解他人正在实施信息网络犯罪,或者至少知道他人有可能实施此类犯罪,这是一种概括性的故意心态。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6287位律师在线
立即咨询
驾驶人违反交通肇事罪量刑有哪些标准
[律师回复] 解析:
1、若导致他人受到重伤甚至死亡,或使公共财产和私人财产遭受严重损失的情况下,应承担三年以下有期徒刑或拘役的刑事责任。
2、如果在事件发生后选择逃避责任,或者存在其他极其恶劣的情节,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚。
3、而对于因逃逸行为导致他人死亡的案件,则需承担七年以上有期徒刑的严厉惩罚。交通肇事罪,即指违反交通运输管理法规,从而引发重大事故,致使他人受重伤、死亡,或者给社会带来重大公私财产损失的犯罪行为。一般而言,交通肇事罪属于过失犯罪,既可能是由于疏忽大意所导致,也可能是因为过于自信而酿成。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
涉嫌违视套取审批国有资金会受到怎样的处罚
[律师回复] 解析:
在法律框架下,通过不法手段非法套取国家资金,无疑是对贪污罪的直接违反;而一旦将所套取之款据为己有,无疑就是涉嫌构成了贪污罪。当然,如果这些资金被以单位的名义进行私自分配,那么就不仅仅是贪污罪,更涉及到了私分国有资产罪。对于贪污罪的认定,其标准主要包括社会危害性、对公共财产的侵害程度、行为人的主观故意以及是否利用职务上的便利等因素。而私分国有资产罪的认定,则需要考虑到对国有资产的侵害、涉案金额是否达到较大规模以及犯罪主体是否为单位等方面。
至于对非法套取国家资金的行为应如何进行处罚,这取决于具体情况,可能会被判定为诈骗罪、不宜定罪处罚或者行贿罪等不同类型的犯罪。因此,非法套取国家资产的行为,可能会被定性为贪污罪、私分国有资产罪或者诈骗罪等多种罪名。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
社保缴费基数和工资不一致违法吗
[律师回复] 解析:
该行为属于非法操作。必须严格依据员工实际收入水平作为社会保障基金的缴费基准进行缴纳,且此缴纳额度须与纳税申报的金额相等,否则便构成违法行径。这正是国家将企业社保征缴工作由原单位主导改为税务部门负责征收的主要原因。在缴纳社会保障基金之际,员工本人当月的岗位平均薪酬(统筹范围内)应当作为缴费基础数值计算,其中应当涵盖加班费用、绩效奖金等额外津贴;而在计算过程中,可以扣除由雇员自行承担的各项保险费用以后再确定。换句话说,您所需要支付的社会保障基金数额应当高于个人所得税的基础金额。
然而,社会保障基金的缴纳有其明确的上下限规定,具体标准因地区差异而有所不同。通常情况下,下限为当地政府设定的最低工资标准,而上限则大致相当于当地平均工资的三倍左右。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第六十四条
社会保险基金包括基本养老保险基金、基本医疗保险基金、工伤保险基金、失业保险基金和生育保险基金。除基本医疗保险基金与生育保险基金合并建账及核算外,其他各项社会保险基金按照社会保险险种分别建账,分账核算。社会保险基金执行国家统一的会计制度。社会保险基金专款专用,任何组织和个人不得侵占或者挪用。基本养老保险基金逐步实行全国统筹,其他社会保险基金逐步实行省级统筹,具体时间、步骤由国务院规定。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房定金与订金的区别
1、两者性质不同2、两者法律后果不同3、两者的数额限制不同。根据担保法及其司法解释规定,当事人约定的定金数额不得超过购房合同标的额的20%。
10w+浏览
房产纠纷
电信诈骗与洗钱罪怎么判
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,诈骗行为,无论其犯罪金额大小如何,都将受到严厉打击。
其中,根据犯罪金额的不同,相应的刑罚也会有所差异。具体而言,如果一个人实施了诈骗行为,涉及到的公私财物价值较大,那么他将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还须承担罚款责任。若数额巨大,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚款责任。而当诈骗金额特别巨大时,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,此外,还可能需要缴付罚金或被没收全部财产作为惩罚。
在具体的量刑标准上,诈骗公私财物价值在三千元至一万元之间、三万元至十万元之间以及五十万元以上的,应分别被视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。对于达到上述金额标准的诈骗案件,如果同时具备以下情节之一,将会被酌情从严处理:
(一)通过发送短信、拨打电话或者利用互联网、广播电视、报刊杂志等媒体平台发布虚假信息,对大量不特定人群进行诈骗的;
(二)诈骗用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗等方面的款项物资的;
(三)以赈灾募捐名义进行诈骗的;
(四)诈骗残疾人、老年人或者丧失劳动能力人的财物的;
(五)导致受害者自杀、精神失常或者其他严重后果的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
购买二手房违约金怎么算?
购买二手房违约金的计算主要是看合同先前约定,还有买方是延期履约或是要解约的具体情况来定。延期的情况违约金一般是每天付合同约定的全款的万分之几;解约则一般是全款的20%,还有定金的,则情况又不一样,造成的过大损失也可以主张赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6780 位律师在线,高效解决问题
二手房购房定金协议书怎么写
1、首先写明甲方与乙方信息。2、甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同。3、内容:房屋面积,价格等。4、结尾:双方签字盖章生效。
10w+浏览
房产纠纷
擅自通过公安系统查别人资料是违法的吗
[律师回复] 解析:
在现代社会中,每个人都拥有自己的隐私权,这是法律赋予我们的基本权利之一。而作为守护公共安全和公民权益的公安机关,也应当义不容辞地承担起保护国民隐私权的责任,因此并不能随意为他人提供查询他人个人敏感信息的服务。
值得注意的是,大家熟知的公民身份信息,其重要性不言而喻,是受到国家相关法律法规严格保护的。
关于如何查询自己的身份信息,您可以亲自前往当地的派出所进行咨询。
然而,需要明确的是,在通常情况下,您只能查询与自身有关的信息。若您试图查询他人的身份信息,根据相关规定,公安机关有权拒绝此类查询请求。
如果您需要查询他人的身份信息,那么建议您委托专业的律师来处理此事。律师需携带有效的委托书以及律师事务所开具的介绍信,方可前往派出所进行查询。
法律依据:
《中华人民共和国居民身份证法》第十九条
国家机关或者金融、电信、交通、教育、医疗等单位的工作人员泄露在履行职责或者提供服务过程中获得的居民身份证记载的公民个人信息,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,由公安机关处十日以上十五日以下拘留,并处五千元罚款,有违法所得的,没收违法所得。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应