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合同逾期违约金多少算违约金

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2021-05-21 广西贺州
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    关于逾期交房的违约金比例,国家并无一个统一的准则。通常情况下,两方有合同商定的,按照有商定按商定、没商定按法定的原则,以合同上商定的比例执行合同上无商定的,按照同期银行借贷利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金无一个统一准则,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,能够以事实上损失为准则进行适当调整。  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第十六条限定:“当事人以商定的违约金过高为因请求减少的,应当以违约金超出导致的损失30%为准则适当减少当事人以商定的违约金低于导致的损失为因请求增加的,应当以违约导致的损失确定违约金数额。”根据以上限定,如果房屋公司长时间逾期交房给购房者导致的损失高于合同商定的违约金,购房者能够请求人民法院适当予以增加,按事实上导致的损失确定违约金,要求房屋公司承受违约职责。  影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。通常开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资本等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以最大限度减少自己的损失
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    10 2021-05-21
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合同违约金多少算过高?违约金上限为多少?
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。看来合同双方在签订了合同条款后,已具备合同法中的效力,任何一方发生违约,则会予以合同当事人对方予以相应的赔偿,违约金的上限应该根据损失程度来估算。
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工程款逾期违约金约定的合同违约金怎么算
一般来说,如果这个工程款预期的话按照合同约定的话违约金一般等于违约所造成的实际经济损失(原先的按月补偿款构成劳动者的不当得利,应计算进用人单位实际损失,数额不应当奇大,最高不超过实际损失的一定比例为宜)。
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逾期交房违约金怎么算
严格来说,延期交房违约金是没有一个固定标准的。1、若购房人与开发商签订的 商品房买卖合同 中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下,有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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房产纠纷
信用卡还款逾期一个月有什么影响吗
[律师回复] 解析:
通常来讲,若一张信用卡出现逾期超过一个自然月份的期限时,那么这类信用卡交易很可能会被记录在中国人民银行的个人信贷报告之中。
之所以产生如此结果,原因在于绝大多数的信用卡只向持卡者设置了为期三天的还款宽限性期限。
在此期间内如未能够完成应付款项的清偿,那么就将被视作逾期还款行为。
在这样的背景下,无论是发卡行还是中国人民银行的征信系统都会对此类逾期行为进行相应的标注处理,而且这些逾期记录将持续保留至少五年时间(自持卡人成功偿还所欠款项之日起算)。
然而,如果持卡人的确由于特殊原因而导致逾期达到一个自然月份的期限,那么可以考虑与相关发卡机构或者银行进行积极沟通和协商,争取获得他们开具的非恶意逾期证明,从而保证自身的信用状况不会因此遭受过度的负面影响。
法律依据:
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;
超过5年的,应当予以删除。
在不良信息保存期限内,信息主体可以对不良信息作出说明,征信机构应当予以记载。
《征信业管理条例》第二十九条
从事信贷业务的机构应当按照规定向金融信用信息基础数据库提供信贷信息。
快速解决“金融保险”问题
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应对信用卡逾期催收的处理办法是什么
[律师回复] 解析:
在面对信用卡逾期问题时,您应积极主动地与发卡行开展合作,保持良好的沟通和配合。
一方面,当信用卡逾期后,发卡行通常会通过电话方式对您进行提醒和催收,此时请务必重视并及时接听相关电话。
另一方面,为了避免被视为恶意透支并引发诉讼风险,您可考虑每月根据实际能力适当偿还部分款项,以展示您具备良好的还款意愿。
同时,作为持卡人,您在每月至少偿还部分欠款后,发卡行一般不会轻易采取法律手段追究您的责任。
若您目前确实无法全额还款,您可以尝试与发卡行进行协商,商讨分期付款或延迟还款等方案。
在协商过程中,您需要详细阐述逾期原因,明确表达还款意愿,并展现出真诚的协商态度。
只有这样,您才可能获得协商成功的机会。
一旦发卡行同意了您的协商请求,您只需按照协商达成的协议按时还款即可。
此外,您还可以寻求其他途径来筹集资金,以便尽快一次性结清所有欠款。
值得注意的是,信用卡逾期会导致利息费用不断增加,因此,建议您尽早寻找亲友借款,将全部欠款一次性还清,之后再逐步归还给亲友。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第五十七条
发卡银行应当在信用卡领用合同(协议)中明确规定以持卡人相关资产偿还信用卡贷款的具体操作流程,在未获得持卡人授权的情况下,不得以持卡人资产直接抵偿信用卡应收账款。
国家法律法规另有规定的除外。
发卡银行收到持卡人还款时,按照以下顺序对其信用卡账户的各项欠款进行冲还:
逾期1-90天(含)的,按照先应收利息或各项费用、后本金的顺序进行冲还;
逾期91天以上的,按照先本金、后应收利息或各项费用的顺序进行冲还。
第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。
个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。
达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。
录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
向境外支付违约金要代扣税吗
[律师回复] 解析:
关于违约金收入所涉及的缴税条款如下:
1.若合同中的各方未能履行其在贸易过程中所承担的责任,那么针对收取对方违约金的一方,违约金收入将会被纳入增值税的征收范围内;
2.如果应税劳务合同、无形资产转让或不动产买卖合同的相关方未能执行承诺,则对于收取违约金一方来说,违约金收入将成为营业税的征收对象;
3.当企业获得违约金的时候,务必根据当地法规遵照缴纳企业所得税的规定进行处理;
4.但请注意,如若交易前一方已有违约行为发生,或者是由企业方独自承担赔偿责任而做出的违约金支付,这些情况下的违约金收入并不需要缴纳任何税费。
至于增值税的具体缴纳流程,主要包括以下几个步骤:
1.首先,需要准备好财务会计报表及其详细的说明材料;
2.其次,需要准备好与纳税相关的合同、协议以及各种凭证;
3.接下来,需要对税控装置的电子报税资料进行整理;
4.然后,需要提交外出经营活动税收管理证明以及异地完成税款缴纳的凭证;
5.此外,还需向国内或国外公证机构申请开具相关证明文件;
6.最后,需要统计纳税人、扣缴义务人的纳税申报表或代扣代缴、代收代缴税款报告表等信息。
在办理扣缴义务人代扣代缴、代收代缴税款报告的过程中,必须如实填写代扣代缴、代收代缴税款报告表,同时还需提供代扣代缴、代收代缴税款的合法凭证以及税务机关规定的其他相关证件、资料。
另外,还需要妥善保管税务机关要求报送的其他相关证件、资料。
法律依据:
《中华人民共和国企业所得税法》第十条
在计算应纳税所得额时,下列支出不得扣除:
(一)向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项;
(二)企业所得税税款;
(三)税收滞纳金;
(四)罚金、罚款和被没收财物的损失;
(五)本法第九条规定以外的捐赠支出;
(六)赞助支出;
(七)未经核定的准备金支出;
(八)与取得收入无关的其他支出。
经营性罚款,主要是根据经济合同或行业惯例,对企业经营活动中的违约行为进行惩罚,比如违约金、银行罚息、诉讼费等。
此类罚款是可以扣除的,无需在企业所得税前调增。
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逾期付款违约金怎么算
实务中,在买卖合同违约责任条款中,逾期付款违约金的计算标准可以控制在贷款基准利率上浮50%的基础上再增加30%。在计息期间内,如遇中国人民银行利率调整,适用短期贷款利率的应不调整利率,适用中长期贷款利率的则应在下一年度按新利率计算。
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逾期交房违约金怎么算?
延期交房赔偿标准没有一个固定标准,没有固定的标准,决定权就全在开发商和购买人的身上,那么违约金定下来了,对于开发商没有按时交房,必须支付延期交房违约金的时候,那开发商又是怎么来支付的呢?多数开发商还算老实,按照约定的违约金是多少给多少,但是少数的开发商竟然用物业费来抵押
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