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一朋友在外地租房,最近租房合同到期了,但是到中介办理交接手续,但是中介不给办,现在想咨询一下租房合同到期中介不办交接手续怎么办?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-06-17 广东东莞
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律师解答 共3条
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    以下是关于租房合同到期中介不办交接手续的解决办法。
    一、可以书面的方式通知他们来收房,并直接到中介公司办理退房手续,如果不能协商解决的可以起诉处理。
    二、通过中介租房应该注意什么
    通过中介租房,一定要要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构,并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质;一般来说,中介租房要注意以下事项:
    1、证件确认;
    房产证以及身份证需要核对。(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照,税务登记证,市房管局审核颁发的资质证书等),查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质,而提供不出房产证、产权人不清晰时,由于与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。
    2、提前中断合同;
    如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金,以保障自己的权益。规定违约金的,尽量与中介协商,少支付。
    3、水电煤气等费用;
    水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费,由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气,家具、家电,物业费、卫生费、有线电视费(有些没有必要用的东西就不要要,因为房主一般都会要你的押金)、宽带费等等,一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。
    4、维修费;
    合同中要讲清楚设备的维修由谁负责,维修费谁出。比如,水龙头坏了,灯泡坏了,空调坏了,有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁,维修费算谁的。
    关注冰箱和空调会有一个加氟的问题,如果纯粹加氟,非人为漏氟都是业主来负责。房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用
    5、房内物品检查确认;
    写清房东提供的物件,看是否缺少必备生活用品:冰箱、洗衣机、空调等。
    检查所有东西是否可以正常使用,各种电器、热水器、暖气,燃气,插座,马桶,洗澡,水龙头,炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等,避免纠纷。
    房东昂贵的东西,如果你不需要(电视)也不要勉强留着。
    查看厕所有无漏水,浴室喷头是否够劲,能否出热水,厕所门是否损坏,各处水管是否漏水,房顶是否渗水(想知道水管是否漏过水,可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄)
    检查各个房间及家具的门和锁、房间地板及墙角是否损坏,家具是否有破损。
    记录所有物品的新旧程度、有无损坏。
    注意:所有设备、家具、物品新旧等情况都要写在合同中,一般附在合同的最后。清点完房屋内物品后再签合同。
    以上就是租房合同到期中介不办交接手续的相关资料,希望能帮助到您。通过中介租房,一定要选择信誉良好的中介,在签订合同时也一定要仔细阅读合同条款,免得到时候麻烦。
    全文
    6 2017-06-17
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    法律咨询顾问
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    租房合同到期后应该与房东交接,与中介无关。中介仅仅是给双方的房屋信息而已。在与房东进行交接时应办理如下交接手续:
    1、 双方应当对房间内的设备、陈设等详列清单,一式两份,双方备存。
    2、 房屋、设备、陈设存在已被损坏等非正常情况,以及不符合合同约定的,或者通常使用要求的情形的,应当在交接记录中明确记明,或者直接在双方合同中明确记明。防止在退房时,出租人无中生有。
    3、 房屋、设备、陈设经承租人查验完好的,仍应在记录中明确记载,防止承租人损坏后,不认账。
    4、向房东提供水电气的底数,交费情况,电话费等内容。
    以上就是我对租房合同到期中介不办交接手续的解答。
    全文
    9 2017-06-17
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    租房合同到期后应该与房东交接,与中介无关。中介仅仅是给双方的房屋信息而已。在与房东进行交接时应办理如下交接手续:
    1、双方应当对房间内的设备、陈设等详列清单,一式两份,双方备存。
    2、房屋、设备、陈设存在已被损坏等非正常情况,以及不符合合同约定的,或者通常使用要求的情形的,应当在交接记录中明确记明,或者直接在双方合同中明确记明。防止在退房时,出租人无中生有。
    3、房屋、设备、陈设经承租人查验完好的,仍应在记录中明确记载,防止承租人损坏后,不认账。
    4、向房东提供水电气的底数,交费情况,电话费等内容。
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    9 2020-12-26 05:05:45
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