律图审稿专业委员会3轮严审

有个朋友最近回老家,想要把宅基地转让,但是不知道相关程序是什么,所以想咨询一下在我国,宅基地转让程序具体是什么?

帮助10人 7.5k浏览 匿名 2017-06-17 河南商丘
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使,任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让,必须满足下列条件:
      第
    一,转让行为应征的本集体经济组织同意;
      第
    二,受让人为同一集体经济组织内部成员;
      第
    三,受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。
    全文
    11 2017-06-17
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    在我国,宅基地转让程序具体如下:
    一、对决定发证后新批准用地的建房户:按法定手续批准用地的建房户,要按规定的批准用地面积向所在乡镇人民政府交纳土地管理费,发给《宅基地使用证》。建房户凭《宅基地使用证》由乡、村统一安排放样和破土筑基。
    二、已建房屋的无证使用户,包括经清查处理的非法占地建房户,以衬为单位对土地改革后至1985年5月31日的建房户,经统一清查丈量登记,由材委会填报分户清册,乡(镇)人民政府审核,县人民政府土地管理部门批准后发放《宅基地使用证》。宅基地使用权变更登记规定:目前关于宅基地使用权变更登记与注销登记的规定,主要见于土地登记规则中。土地登记规则第37条规定:“有下列情形之一的,土地使用权转让双方当事人应当在或者协议签订后三十日内,涉及房产变更的,在房产变更登记发证后十五日内,持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记:
    (一)依法转让土地使用权的;
    (二)因买卖、转让地上建筑物、附着物等一并转移土地使用权的;房屋所有权变更而使土地使用权变更的,在申请变更登记时,应当提交变更后的房屋所有权证书。”第39条规定:“因交换、调整土地而发生土地使用权、所有权变更的,交换、调整土地的各方应当在接到交换、调整协议批准文件后三十日内,持协议、批准文件和原土地证书共同申请变更登记。”第56条规定:“因自然灾害等造成土地权利灭失的,原土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料,申请土地使用权或者土地所有权注销登记。”第58条规定:“土地使用者、所有者和土地他项权利者未按照本规则规定申请注销登记的,土地管理部门可以依照规定直接办理注销土地登记,注销土地证书。”
    全文
    8 2017-06-17
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6416位律师在线平均3分钟响应99%好评
在我国,宅基地转让程序具体是什么?
一键咨询
  • 170****7727用户4分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    130****3787用户1分钟前提交了咨询
    162****5440用户4分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
    152****3016用户1分钟前提交了咨询
    151****7222用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    146****8224用户2分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    167****1002用户2分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
  • 开封用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    135****0786用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    160****1540用户1分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户3分钟前提交了咨询
    168****5336用户4分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    151****7457用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    137****8454用户1分钟前提交了咨询
    135****0581用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户1分钟前提交了咨询
    137****1633用户4分钟前提交了咨询
    174****7402用户3分钟前提交了咨询
    134****6548用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    152****1884用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户3分钟前提交了咨询
    134****6351用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    173****0786用户4分钟前提交了咨询
    167****7766用户4分钟前提交了咨询
    167****5780用户1分钟前提交了咨询
    163****5665用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
    150****2133用户4分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    160****5155用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    177****2306用户1分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    147****5241用户1分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    177****4014用户1分钟前提交了咨询
    145****4434用户3分钟前提交了咨询
    176****5687用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    160****6132用户1分钟前提交了咨询
    178****5804用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    161****4267用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    135****3318用户4分钟前提交了咨询
    178****7842用户3分钟前提交了咨询
    153****7620用户4分钟前提交了咨询
    152****5884用户3分钟前提交了咨询
    153****1307用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    155****6247用户2分钟前提交了咨询
    137****2407用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    148****6011用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    175****7180用户4分钟前提交了咨询
    162****7078用户3分钟前提交了咨询
    178****6274用户4分钟前提交了咨询
    157****1753用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    131****7262用户4分钟前提交了咨询
    165****3211用户3分钟前提交了咨询
    150****5770用户2分钟前提交了咨询
    143****4101用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户3分钟前提交了咨询
    176****5824用户1分钟前提交了咨询
    144****3432用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江156****7554用户3分钟前已获取解答
常州188****3145用户3分钟前已获取解答
扬州177****3718用户1分钟前已获取解答
宅基地转让程序具体有哪些
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着宅基地转让程序具体有哪些的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
宅基地转让程序具体有哪些
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着宅基地转让程序具体有哪些的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
宅基地转让程序
宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
农村具体宅基地丈量方法
宅基地的丈量方法是以墙外包为界,或者是以墙为界,以阳台或楼梯等的突出部位垂直投影为依据来计算占地面积,宅基地的丈量通常是由工作人员到实地去测量,计算,最终得到宅基地的面积大小。此外,宅基地的面积也是有一定的限额的,限额的标准主要是农村村户的人数以及地理位置。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
7373 位律师在线,高效解决问题
具体宅基地怎么变更户主
宅基地变更户主可以由原户主或者是新户主持相关的材料,例如原户主以及经办人身份证、户口本等基本身份信息证件、宅基地使用权登记表、申请书以及委托书等等,到当地的县级土管部门申请变更登记即可。具体宅基地怎么变更户主,对于这个问题的回答,具体如下文所述。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应