我最近在过户二手房，已经把手续都办理好了，但是现在卖房突然说不卖，我想请问一下二手房过完户卖方违约我该怎么办呢？

你好，二手房过完户卖方违约有以下规定： 如果合同是双方的真实意思表示，又不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。有效的合同当事人双方均应按照约定仝面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。《合同法》第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”签订房屋买卖合同后，卖方不愿意再履行买卖合同，属于违约行为，买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求卖方支付违约金、赔偿垒；也可以不行使解除权，要末卖万继续履行该合同。