律图审稿专业委员会3轮严审

我在东莞找了一套二手房,业主也同意出售,交了2万定金,签订了法律效应的买卖合同,约定一个月内办赎楼和贷款手续,现在一个月过去了还没动静,怎么办?

10w+浏览 匿名 2017-06-18 广东东莞
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购买二手房,业主违约后如何维权
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二次盗窃罪要判多少年
[律师回复] 解析:
1.根据法律规定,犯有该罪行的犯罪嫌疑人应被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等严厉惩罚。
2.若行为人盗窃公私财物的数额较大,或曾实施过多次盗窃、入户盗窃、携带着武器进行盗窃、以及扒窃等行为时,将依法处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金责任。
这里所说的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币一千元至三千元之间。
3.如果犯罪情节较为严重,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚。
而所谓的“情节严重”,主要是指盗窃数额巨大或者存在其他严重情节。
其中,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三万元至十万元之间。
4.对于那些犯罪情节特别恶劣的犯罪分子,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或者没收其全部财产。
而“情节特别严重”,则是指盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节。
这里所说的“数额特别巨大”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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单位合同诈骗罪主体是什么
[律师回复] 解析:
本罪的犯罪主体可以由自然人或法人实体所实施。
其中,作为犯罪主体之一的自然人应属于一般的主体范畴;
而对于实施此种犯罪行为的法人实体,则无限制,无论是何性质的公司、企业,皆有可能成为犯罪者。
就本罪的主观构成要件而言,它通常表现为行为人内心深处直接且明确的犯罪意图以及非法侵占对方当事人财产的企图。
至于本罪的客体,涉及到双重属性,即构成了对我国政府对经济合同管理制度的扰乱以及对私人与公共财产权益的侵害。
在受侵犯的法益内容上,主要表现为公私财产的所有权。
本罪的犯罪对象则是指各种形式的公私财产。
最后,从本罪的客观构成要件来看,其主要表现为在签订、履行各类经济合同时,通过虚构事实或隐瞒真相等手段,骗取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定标准的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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哪几种交通肇事罪不违法
[律师回复] 解析:
1.若犯罪嫌疑人和其家人与受害者及其家人之间就赔偿事宜达成了共识且获得了受害者的谅解,那么司法机关便可考虑减轻对于该嫌疑人的处罚力度,但免除其刑事责任的概率相对较低,而判处缓刑的可能性则要稍高些许。
2.根据我国现行的《中华人民共和国刑法》相关规定:
凡违反交通运输管理法规,导致严重后果如人员重伤、死亡或公共财产重大损失等情况的,将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚;
若在交通运输肇事之后选择逃逸或存在其他特别恶劣情节的,将被处以三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩处;
而如果是因为逃逸行为导致他人死亡的,则将面临七年以上有期徒刑的严酷判决。
此外,在道路上驾驶机动车辆进行追逐竞赛,情节恶劣的,或者在道路上醉酒驾驶机动车的,都将受到拘役和罚金的双重处罚。
若存在上述违法行为,并且同时还构成了其他犯罪行为的,则应按照处罚较重的规定来确定最终的量刑标准。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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集资诈骗罪的犯罪主体是什么人
[律师回复] 解析:
在集资诈骗罪中,行为人既可以是自然人,也可以是单位。
只要行为人达到了刑事责任年龄并且具备刑事责任能力,就能够成为集资诈骗罪的主体。
这其中的单位包括了公司、企业、事业单位、机关以及社团等多种类型的组织形式。
根据相关法律法规,如果行为人以非法占有为目的,通过使用欺骗手段来进行非法集资,并且涉案金额达到一定程度的话,将会面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还会被判处十万元以上五百万元以下的罚金。
而对于那些涉案金额巨大或者存在其他严重情节的行为人,则将面临更为严重的处罚,即七年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还要被处以五十万元以上的罚金或者没收全部财产。
当单位实施了集资诈骗罪时,除了要对单位本身进行罚款外,还需要对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照与自然人犯罪相同的定罪量刑标准进行定罪处罚。
至于“其他严重情节”的具体内容,请参照相关法律法规。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
信用卡诈骗罪数额约5万怎么量刑
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,恶意透支信用卡达到人民币五万元的行为,被视为构成“数额较大”的信用卡诈骗罪刑罚范畴,应依法追究其刑事责任。
具体到定罪量刑标准,可判处持卡人五年以下有期徒刑或拘役,同时需承担相应的经济处罚,罚金金额在人民币二万元至二十万元之间。
值得注意的是,所谓的“信用卡诈骗罪”,乃是以不法占有他人财产为目的,违反信用卡管理法规,通过使用信用卡进行欺诈性活动,从而获取大量财物的违法犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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盗窃罪主犯能否减刑
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪的主犯而言,只要符合特定的条件即可获得减刑的机会,通常情况下,其所能获得的减刑幅度为原判刑期的二分之一。
依据我国相关法律法规的规定,被判处管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等不同类型刑罚的犯罪分子,在服刑期间,若能够严格遵守监规纪律,积极接受教育改造,确实展现出悔过自新之意,或者有立功表现的,均可获得相应的减刑处理;
而对于具有以下重大立功表现之一者,更应给予大幅度的减刑:
(1)成功阻止他人实施重大犯罪活动的行为;
(2)向司法机关揭发监狱内外的重大犯罪活动,且经过查证属实的行为;
(3)在科技创新领域取得显著成就,拥有发明创造或重大技术革新的行为;
(4)在日常生产、生活中舍己救人的英勇行为;
(5)在抵御自然灾害或排除重大事故过程中有突出表现的行为;
(6)对国家和社会做出其他重大贡献的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第七十八条
【减刑的适用条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
入室盗窃罪二十万判多少年
[律师回复] 解析:
在我国,对于涉及到盗窃行为的刑事案件中,所涉及到的犯罪金额若高达二十万,则应被判定为“数额巨大”,将面临着至少三年以上、最多十年以下的有期徒刑并附加罚款。
另外,依照相关法律法规的明确规定,盗窃公私财物的价值达到一千元至三千元以上,数量达到了三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,这三个不同的档次,都应该被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
而关于各个省份、自治区以及直辖市的高级人民法院和人民检察院,他们可以根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,自行确定并执行本地区的具体数额标准,然后上报给最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
最后,对于那些实施了盗窃公私财物行为,且数额较大的罪犯,或者是多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径的罪犯,他们将会面临着三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还会被处以罚金;
如果犯罪数额巨大或者存在其他严重情节的话,那么他们将会被判处三年以上、十年以下的有期徒刑,并且同样需要接受罚金的处罚;
而对于那些犯罪数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,他们将会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还可能会被处以罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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洗钱罪主刑最高判几年
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于洗钱罪的刑事责任,最重可判处10年有期徒刑。
显然,针对毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪以及金融诈骗犯罪等所获得的收益及其衍生利益,倘若行为人在明知的情况下,仍试图通过掩盖或隐瞒这些收益的来源来逃避法律制裁,那么将面临被没收上述犯罪所得及衍生利益的严厉惩罚,同时还可能被判处5年以下有期徒刑或拘役;
若情节严重者,则可能被判处5年以上10年以下有期徒刑,并且需要承担相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
信用卡诈骗罪二次判刑几年
[律师回复] 解析:
依据我国刑法规定,对于前后两起诈欺犯罪,若发生在五年内,那么应当给予更严厉的惩罚。
如果这些犯罪导致受害人遭受公共或私人财产损失的金额达到一定程度,那么犯罪者将面临长达三年以下的有期徒刑,甚至是拘役或管制,同时还可能被要求支付罚金;
如果犯罪行为造成的损失更大,或者存在其他严重情节,那么犯罪者将面临三年以上十年以下的有期徒刑,同样需要支付罚金;
而如果犯罪行为造成的损失极其巨大,或者存在其他特别严重的情节,那么犯罪者将面临十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,同时还可能被要求支付罚金或者没收其个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
【信用卡诈骗罪】有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的
(二)使用作废的信用卡的
(三)冒用他人信用卡的
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
受贿罪分主犯从犯吗
[律师回复] 解析:
为了更好地区分共同犯罪中的主犯与从犯,我们可以参考以下四种常见的方法:
第一种是基于事前共谋情况的判断标准,即在事先存在共同犯罪意图的情况下,率先提出犯罪构想者往往被认定为主犯;
反之,那些只是随声附和并表示支持者,则常常被视为是从犯。
第二种方法同样依赖于事前共谋的前提条件,但是其关注点在于在犯罪活动策划及指挥过程中所扮演的角色,也就是在这种情形下,积极主动筹划并指挥犯罪行动者可能成为主犯;
而那些被动接受指令、听从他人指挥的人,则更有可能被判定为是从犯。
第三种方法则是从参与共同犯罪的力度来进行分析,根据经验,主犯在实施犯罪行为时通常表现出更大的力度、更为残忍的手段以及更加娴熟的技巧;
相比之下,从犯的行为力度相对较弱,或者技巧方面略显不足。
最后一种方法则是通过比较参与共同犯罪的次数来做出判断,通常来说,多次参与共同犯罪或全程参与所有犯罪活动的人更有可能被认定为主犯;
而初次参与共同犯罪或者参与次数明显低于其他犯罪分子的人,则更有可能被判定为是从犯。
法律依据:
《刑法》第27条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
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