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房屋交付对套内面积有异议该如何处理,需要自己重新找测量公司复测吗

4.7w浏览 匿名 2021-05-26 辽宁沈阳
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律师解答 共2条
  • 潘慧慧律师
    潘慧慧律师
    您好,首先测绘不是由开发商自己进行的,而是由有资质的测绘公司或部门进行的测量,测绘结果会形成图纸并最终体现在您的不动产登记证上。如果您认为测绘的数据有问题可以向测绘部门提出复核。如果您认为是合同与测绘结果的差距,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:

    1:面积误差比在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实计算,买受人请求解除合同的,不予支持。

    2:面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的,应予支持。

    3:买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实测面积小于合同约定面,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
    全文
    1 2021-05-26
  • 赵红星律师
    赵红星律师
    评分 5.0 服务1665万人
    咨询我
    可以自己先行测量。
    全文
    3 2021-05-26
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