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朋友农村的空闲土地现在有人要租用,所以他因为暂时没有用处所以决定租出去。想了解一下农村土地租赁合同协议的范文。

帮助5人 1.7k浏览 匿名 2017-06-20 青海西宁
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律师解答 共1条
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    农村土地租赁合同协议的范文如下:
       出租方:                      
      (以下简称甲方) 承租方:                      
      (以下简称乙方)  根据有关法律法规的规定,经甲、乙双方充分协商,甲方同意将自已的农用耕地租赁给乙方使用。为明确双方的权力和义务,现就有关具体事宜签订此协议:  
    一、租赁土地状况  
    租赁土地位于岳阳县中洲乡      
    村  
    组          
    的土地范围内,面积约为    亩(以        
    为准)。四至界线为东至          
    ;西至        
    ;南至        
    ;北至        
    。  
    二、租赁土地用途  租赁土地将用于蔬菜、粮食、经济作物等常规种植和大棚种植。 在协议期间,不得随意更改土地的用途。
    三、租赁土地期限  土地租赁期限为  
    年,即从    
    年  
    月  
    日至    
    年  
    月  
    日止。 协议期满后,双方同意,即延续协议。 乙方有意续租,在同等条件下乙方享有优先权。
    四、租金及支付方法  每年当年租金共计人民币            
    元(¥      
    )。  土地租金按年交付,在每年到期前付清当年的租金。甲方不得中途违约。乙方如果到一年后不交当年租金,甲方有权收回土地,另有约定的除外。甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。  土地租金由乙方以现金形式向甲方支付,并由甲方签具收条交给乙方。
    五、在协议期间,乙方拥有该地的使用权,甲方不得干涉乙方的经营策划。
    六、在协议期间,乙方可同他人联营或转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。
    七、在协议期间,如果遇到土地被国家征用或集体规划使用,乙方享受协议期间的土地费、地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等,协议即终止。  无正当理由中途终止协议的,由违约方赔偿有关损失。  
    八、本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。由双方签字或盖章后生效。    甲方(签字盖章):                       乙方(签字盖章):    年   月  日                             年   月  日
    全文
    14 2017-06-20
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文汉华敲诈勒索罪已判刑是什么
[律师回复] 解析:
关于敲诈勒索罪的刑罚判定标准如下:
首先,若犯罪者被认定为构成此罪,通常将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或是管制,同时还需缴纳罚金;
其次,如果敲诈勒索行为涉及数额巨大或情节严重的话,罪犯将会被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑,同样需要缴纳罚金;
最后,如果敲诈勒索行为涉及数额特别巨大或者情节特别严重的话,那么罪犯将面临的是十年以上的有期徒刑,并且仍需缴纳罚金。
根据我国现行的《中华人民共和国刑法》第二百七十四条规定,对于实施敲诈勒索这种侵犯公私财产的行为,如果数额较大或者存在多次敲诈勒索的情况,将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或是管制,同时还需缴纳罚金;如果数额巨大或者存在其他严重情节的话,将被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑,同时也需要缴纳罚金;而如果数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的话,则将被判处十年以上的有期徒刑,并且仍然需要缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十四,
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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2.妨碍社会管理秩序罪系指破坏国家机关对于社会秩序的稳定及对社会资源的有效配置,其表现形式为实施毁坏性行为,且情节较为严重的情况。该类型违法行为主要包括破坏国家行政机构、司法机关以及其他各类社会组织及事务处理机构的正常运作和执行活动等。若触犯帮助信息网络犯罪活动罪并给受害方带来实际财产损失时,该方当事人有权利提出索赔要求。举例来说,当被害人因被告人的犯罪行为而遭受物质损失时,他们在刑事诉讼程序中享有提起附带民事诉讼的权利。
此外,若被害人已经死亡或失去行为能力,则其法定代理人、近亲人均可代为行使此项权利。若涉及到国家财产、集体财产遭受损失的情况,人民检察院在提起公诉的同时,亦可依法提起附带民事诉讼。在必要的情况下,人民法院也可采取保全措施,如查封、扣押或冻结被告人的相关财产。关于附带民事诉讼的具体操作,应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。若犯罪行为给被害人带来人身或财产上的损失,在被告人承担刑事责任的同时,并不影响被害人对被告人提出民事赔偿责任的追索。在符合刑事附带民事诉讼条件的前提下,可选择通过刑事附带民事诉讼的途径解决问题。若不满足刑事附带民事诉讼的条件或不愿采用此种方式,也可单独向法院提起民事诉讼。若选择单独提起民事诉讼,若民事案件的审理需以刑事案件的审理结果作为依据,那么民事案件将暂时停止审理,直至刑事案件审结之后,再恢复审理民事案件。
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