律图审稿专业委员会3轮严审

像我们这边的商品房70年限就要到期了,我们这边考虑还想续约,请问有谁里了解住宅土地使用年限到期怎么办

帮助10人 2.1k浏览 匿名 2017-06-22 广西梧州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    商品住宅的土地使用年限为70年,由于房产分房屋所有权和土地使用权,房屋所有权是永久的,所以到期后房子仍然是你的,但土地所有权归国家,个人只有使用权。根据物权法,土地使用权到期后,自动续期,但需要交一定续期的费用,这个费用以及怎办理目前法律上还没有明确约定。
    全文
    11 2017-06-22
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    住宅土地使用年限到期怎么办的相关回答:
    土地的使用性质不同,可租用的土地使用权年限就不同。住宅类最长不超过70年,工业/科教文卫体/综合类最长不超过50年,商业/旅游/娱乐类最长不超过40年。
    土地使用权到期后,房屋仍可以安全使用,补交土地出让金即可延长土地使用权期限。如国家需要收回使用权和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
    全文
    14 2017-06-22
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6760位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问有谁了解住宅土地使用年限到期怎么办呢
一键咨询
  • 钦州用户4分钟前提交了咨询
    145****7676用户3分钟前提交了咨询
    165****6728用户4分钟前提交了咨询
    钦州用户1分钟前提交了咨询
    156****7836用户1分钟前提交了咨询
    152****2164用户4分钟前提交了咨询
    153****8346用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户2分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    162****6882用户3分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    168****7052用户1分钟前提交了咨询
  • 133****8427用户4分钟前提交了咨询
    144****8562用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    163****5727用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    170****2217用户1分钟前提交了咨询
    148****5002用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    174****1722用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    170****2673用户3分钟前提交了咨询
    150****6718用户4分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
    165****5723用户1分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户3分钟前提交了咨询
    防城港用户1分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    162****7648用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    141****8223用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
    162****1508用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    153****5423用户4分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户2分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    175****8671用户4分钟前提交了咨询
    152****8127用户4分钟前提交了咨询
    140****3331用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    164****4643用户1分钟前提交了咨询
    174****0483用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    153****0200用户2分钟前提交了咨询
    162****6187用户1分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    137****5137用户4分钟前提交了咨询
    135****0668用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    144****2383用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    北海用户3分钟前提交了咨询
    171****2244用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    167****2101用户2分钟前提交了咨询
    170****3836用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    148****7485用户1分钟前提交了咨询
    158****4613用户4分钟前提交了咨询
    138****2177用户1分钟前提交了咨询
    132****7035用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    136****6214用户4分钟前提交了咨询
    174****0867用户4分钟前提交了咨询
    160****1717用户1分钟前提交了咨询
    防城港用户2分钟前提交了咨询
    137****1337用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    167****1184用户1分钟前提交了咨询
    168****0765用户2分钟前提交了咨询
    167****7151用户3分钟前提交了咨询
    174****7414用户3分钟前提交了咨询
    145****6660用户1分钟前提交了咨询
    147****6515用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    166****8234用户1分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    161****8505用户3分钟前提交了咨询
    131****2526用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州178****9343用户4分钟前已获取解答
无锡156****6902用户1分钟前已获取解答
泰州188****1590用户1分钟前已获取解答
住宅土地使用权分几种?
有四类,一类居住用地是指市政设施齐全、布局完整、环境良好、以别墅等独立式住宅(三层及以下)为主的用地,二类是市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地,三类是市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地,四类居住用地,是以简陋住宅为主的用地。
10w+浏览
征地拆迁
公司破产后贷款谁承担
[律师回复] 解析:
当企业面临破产状况,关于贷款偿还问题的处理便显得错综复杂。如果该公司是采取有限责任制经营方式而成立的话,那在进入破产清算环节后,通常会将公司所有的资产用于清偿其所有的负债。通常来讲,破产清算程序会依据相关法规,有序地对公司的资产进行分配,目的在于偿还所有种类的债务,包括尚未清偿的贷款。若公司财产在偿还了破产成本、共同利益费用、员工薪酬、社保费用以及法定补偿金、税务支付等项目后,依然存在剩余财产可用于偿还贷款,那么这些贷款就有可能获得部分或者全额的清偿。
然而,如果公司的资产无法完全覆盖所有的债务,那么那些未能得到清偿的贷款部分,从法律角度来看,作为债权人可能无法再向公司的股东或管理层进行追索。
法律依据:
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
住宅楼交土地使用税吗?
住宅楼不需要交土地使用税,因为实际上目前我们国家已经对个人所居住的房屋的房产税和土地使用税是暂时免于征收,但是如果房屋是属于一种商业用途的情况之下,也是需要缴纳房产税和土地使用税的。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
住宅土地使用权年限咋算?
住宅土地使用权年限应该从开发商拿到土地使用证之日起开始计算,最长期限是七十年。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
住宅小区土地使用权归谁?
住宅小区土地使用权属于全体业主,商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的,土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。物业服务用房属于业主共有,至于开发商是不是将物业服务用房的建设费用分摊到全体业主身上,在所不问。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。电梯、水箱属于业主共有。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6168 位律师在线,高效解决问题
住宅土地使用年限40年吗?
住宅土地使用年限并不是40年,而是70年,这在我国法律上已经明确进行了规定,商业用地的土地使用年限是40年,住宅类土地年限70年届满后,可以自动续期处理,商业用地目前未明确规定。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应