律图审稿专业委员会3轮严审

各位律师好,我好朋友最近买二手房的时候已经签订协议了但是卖方违约。请问各位律师遇到这种二手房买卖卖方违约的情况应该怎么办呢?

帮助10人 1.6w浏览 匿名 2017-06-22 河南新乡
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律师解答 共2条
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    签定合同后卖方违约属于不履行合同义务的根本违约行为。
    二手房买卖合同签订后卖方违约需要承担的违约责任有:
    1、定金:双方可以约定合同金额分之二十以内的定金,收定金的一方不履行约定的义务,双倍返还定金。
    2、按房款的20%进行赔偿。
    3、按合同上约定的赔偿价格赔偿。
    全文
    9 2017-06-22
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    如果只签了定金合同,只能要求违约方按照合同要求进行赔偿(一般是定金的两倍,如果单独约定定金数额,也可以按照这个数额索赔),不能要求赔偿因涨价造成的损失。
    如果签了房屋买卖合同,向你这种情况,二手房买卖卖方违约,全款都给她了,她还违约,完全可以起诉她。如果你不想买这个房子了,起诉的时候可以要求他除了负合同中的违约责任,还要她赔偿额外的损失,胜算比较大的;如果你不想要赔偿,就想买这个房子,也可以要求法院责令她继续履行合同
    全文
    10 2017-06-22
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