律图审稿专业委员会3轮严审

我之前租了一个房子,最近因为要出国半年想转租出去,请问租房子再转租出去可以吗?不会违反合同吗?

帮助10人 1.9w浏览 匿名 2017-06-22 广东广州
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律师解答 共2条
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    合同法第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
      承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。所以,房东当然有权不让转。
    全文
    14 2017-06-22
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    根据我国合同法,对租房子再转租出去可以吗解释如下:
    房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定,具体来说,合法的转租须符合以下条件:
    1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
    2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
    如果存在不得转租的情形,则承租人的转租行为就不合法。不得转租的情形有以下几种:
    1、承租人拖欠租金的房屋不得转租;
    2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租;
    3、预租的商品房不得转租;
    4、违背双方意愿,双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租;
    5、租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租房屋。
    全文
    7 2017-06-22
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