律图审稿专业委员会3轮严审

我家亲戚前段时间想把经济适用房租出去,现在想问下我国的经济适用房满五年能出租么?有什么规定?

帮助10人 5.2w浏览 匿名 2017-06-22 浙江宁波
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    1、根据相关政策法规,个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨,是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用,国家为解决低收入人群的住房困难已经牺牲了该部分土地的收益。
    如果将经济适用房出租,则属于经营范畴,违背了国家向其出售经济适用房的初衷。
    2、新政策后得到的经济适用房不能连续出租12个月以上,现在存在检举制度,如果被举报会被政府没收,2009年上半年在北京的西三旗发现多户经济适用房户户主出租,后受到房产没收和罚款的处罚!
    3、经济适用房满五年能出租么,满5年后,应将经适房产权性质转为商品房性质,方可出租。擅自改变房屋用途的,擅自转租或转借他人居住的,由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款;构成犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。
    全文
    6 2017-06-22
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    首先在取得完全产权以前不得用于出租经营,那么经济适用房满五年能出租么,满5年后,应将经适房产权性质转为商品房性质,方可出租。擅自改变房屋用途的,擅自转租或转借他人居住的,由区县住房保障管理部门责令购房人退搜索回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款;构成犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。
    全文
    10 2017-06-22
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5973位律师在线平均3分钟响应99%好评
在咱们国家的经济适用房满五年能出租么?有什么规定?
一键咨询
  • 168****1766用户1分钟前提交了咨询
    166****6127用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    133****8862用户4分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    176****1028用户3分钟前提交了咨询
    144****4536用户4分钟前提交了咨询
    145****4726用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    171****8558用户3分钟前提交了咨询
    173****6840用户4分钟前提交了咨询
    141****0136用户3分钟前提交了咨询
    130****5338用户2分钟前提交了咨询
  • 135****0720用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    130****5435用户3分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    173****5256用户1分钟前提交了咨询
    137****1640用户3分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    152****1100用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    143****5610用户4分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    138****2217用户3分钟前提交了咨询
    138****3110用户3分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    164****2438用户1分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    134****2057用户4分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    178****0732用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    143****4311用户1分钟前提交了咨询
    131****0366用户4分钟前提交了咨询
    145****7842用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    162****2618用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    157****4376用户4分钟前提交了咨询
    144****0268用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    138****5575用户1分钟前提交了咨询
    165****6225用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    145****8582用户4分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    147****8865用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    163****7345用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    166****1628用户4分钟前提交了咨询
    161****4110用户4分钟前提交了咨询
    134****2852用户1分钟前提交了咨询
    154****0221用户4分钟前提交了咨询
    148****4147用户4分钟前提交了咨询
    171****3356用户1分钟前提交了咨询
    133****2110用户2分钟前提交了咨询
    171****1371用户1分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    168****8765用户1分钟前提交了咨询
    136****2475用户1分钟前提交了咨询
    135****1735用户2分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    148****6360用户3分钟前提交了咨询
    167****6045用户3分钟前提交了咨询
    155****2458用户4分钟前提交了咨询
    132****4481用户1分钟前提交了咨询
    162****1304用户4分钟前提交了咨询
    167****8641用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    155****5757用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳181****1855用户2分钟前已获取解答
连云港156****7704用户3分钟前已获取解答
扬州177****9589用户1分钟前已获取解答
经济适用房满五年怎么算
以契税票日期为准,满五年的经济适用房补齐土地出让金后可上市转为普通商品房。但经济适用房与商品房在建筑和小区环境上存在差异,导致市场价格不同。土地出让金从房产证或契税票日期起算,契税票一般早于房产证。满五年后,可上市交易,但需先向住房保障机构提交书面申请,判断是否回购。
26浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
经济适用房满五年能出租么
出租需满足以下条件:1、个人居住经济适用房不足5年,不得对外出租,购买人因特殊原因转让经济适用房的需按照当地政府原价、折旧及物价水平等因素进行回购。2、购买经济使用房满5年,转让要按照同地段普通商品住房与经济适用房差价比例向经济适用房缴纳土地收益等价款。具体支付比例由当地政府规定,政府可优先回购。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
对方不赔咱们保险能代扣吗
若对方未履行赔偿义务,被保险人可向保险公司申请代位追偿。当第三方侵权行为导致财产保险事故,损毁保险标的时,被保险人既可根据侵权法向第三方索赔,同时也有权根据保险合同要求保险公司按约定赔偿。这样,被保险人既维护了自身权益,也确保了保险合同的有效执行。
46浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
未满五年的经济适用房可以进行买卖吗
未满五年的经济适用房不可以进行买卖。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋,在过户后五年内不得交易,同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。
3浏览
问题紧急?在线问律师 >
5203 位律师在线,高效解决问题
未满五年的经济适用房买卖合同是否有效
经济适用房未满5年私下立的买卖合同无效,因为法律规定,经济适用住房产权为有限产权,土地未办理有偿使用,不得出租、出借,五年内也不得上市交易。
21浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应