律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我前段时间买了一个二手房,订金都交中介了,但是最近中介通知我说卖方毁约了要退我订金,我想咨询一下像这种在二手房交易卖方违约的情况法律上有没有明确规定

帮助10人 2k浏览 匿名 2017-06-23 山东德州
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律师解答 共2条
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    从法律的角度作如下分析:如果合同对违约金有约定,违约金按照合同约定的支付,如果没有约定的话,一般是双倍返还定金,协商不成的话,可以向法院起诉。
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    11 2017-06-23
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    合同违约金没有法律规定上限,但二手房交易卖方违约的违约金金过分高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据合同违约赔偿标准如:双方约定违约金为2万元,但因违约实际给对方造成损失1万元,则法院可以根据当事人的请求在1.3万元和2万元之间适当调整违约金金额。
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    7 2017-06-23
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在二手房交易卖方违约的情况法律上的规定是什么?
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