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儿子12年产权房.想给父母名下.用什么方式过户.交钱最少

421浏览 #房产纠纷 匿名 2017-06-24 四川成都
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    儿子将房屋产权过户给父母需要缴多少税··需要至于赠与或者买卖。根据情况，有1.5%（90平米以下、5年以上的）、8.55%不等。最高的（二次买卖）可以达到20%。
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    8 2017-09-21
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儿子12年产权房.想给父母名下.用什么方式过户
[问题分析]： 您好，您所提出的是关于房屋备案登记、租户备案、房屋更名换本等流程材料和产生的纠纷。在商品房行政管理纠纷中常见的，关于婚前买房婚后加配偶名的费用问题，婚前买房婚后加配偶名的费用包括80元人工成本，5元贴纸成本，25元制图成本；房产证不满2年需缴纳5%的增值税；原房产证所有人必须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税；万分之五的印花税；增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分评估价征收。
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第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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