我有了自己的一些积蓄，想去买房子，因为涉及买房公证违约金的问题，我不懂，所以问问大家。

一、由于暂无产权，公证处不会受理你们的合同公证的；
二、公证处公证是不保证你的合同必须履行的，公证的作用就是证明合同是真实的与合法的；
三、买房公证违约金根据合同法，不得超过20%，超过部份法律不予保护
四、除了违约金以外，双方还可以约定赔偿金，需要举证实际损失方能向另一方索赔
五、违约条款就是允许对方完成一定义务后可以违约的条款，你最后一条也是不可行的