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我有了自己的一些积蓄,想去买房子,因为涉及买房公证违约金的问题,我不懂,所以问问大家。

帮助10人 2.4k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-06-24 山东青岛
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律师解答 共2条
  • 青岛优选法务
    青岛优选法务
    89人赞同了该解答
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    按理说,需要公证处出据公证书才行,公证书的作用只能说明交易是房东当时的真实意愿。不保证房东不违约把房找回去。若违约他需要承担多少的违约费,违约费的金额可以由双方约定,一般是交易额的一倍:比如是100W买的房子,房东如果想要回去的话可以定200W或是更多。不能直接定房东不能找回。
    实际上没有房产证的房屋交易公证处不会出据公证书。
    全文
    13 2017-06-24
  • 辩护指挥顾问
    辩护指挥顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
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    一、由于暂无产权,公证处不会受理你们的合同公证的;
    二、公证处公证是不保证你的合同必须履行的,公证的作用就是证明合同是真实的与合法的;
    三、买房公证违约金根据合同法,不得超过20%,超过部份法律不予保护
    四、除了违约金以外,双方还可以约定赔偿金,需要举证实际损失方能向另一方索赔
    五、违约条款就是允许对方完成一定义务后可以违约的条款,你最后一条也是不可行的
    全文
    14 2017-06-24
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