律图审稿专业委员会3轮严审

我家新房子去年九月份开始装修,去年十一月底装修完工,至今还没有入住,装修完才半年就出现严重质量问题,墙面出现大面积裂痕,墙面瓷砖出现松动,给装修公司业务员打电话,没人接,他们说装修公司关门了,现在找不到人处理这个事情,现在不知道该怎么办,所以请求你们的帮助!

帮助5人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-06-27 浙江宁波
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    房子出了质量问题,业主应该找开发商。房屋的质量问题一般可分为以下三种:
    (一)房屋主体结构质量不合格。
    (二)严重影响正常居住使用的质量问题。
    (三)其他质量问题。对于出现问题究竟该找谁这一问题,针对不同的质量问题,业主要依据相关法律找寻不同对策。
    1、只要通过国家有关部门的质量鉴定后,房屋主体结构质量属不合格的,购房者就可以依法退房并要求开发商赔偿损失。法律依据是“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”第十二条:“因商品房主体结构质量不合格不能交付使用,或者商品房交付使用后,商品房主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持”。
    2、对于严重影响正常居住使用的质量问题,上述解释第十三条规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”但何为“严重影响正常居住”尚无法律明确,因此只能由法官自由裁量。
    3、对于其他质量问题,如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等的处理。买受人不能因此要求退房。但在保修期内购房者可以要求开发商履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任。依据是上述解释第十三条第二款:“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担”。
    全文
    1 2020-12-24 17:53:04
  • 卓超律师
    卓超律师
    去工商查询该企业是否已注销,注销了就没有办法了。如果还在册,就起诉对方,要求维修重做
    全文
    9 2017-06-27
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    去工商查询该企业是否已注销,注销了就没有办法了。如果还在册,就起诉对方,要求维修重做
    有好多这样的装修纠纷发生,一般都是装修公司装修质量有问题,而且你钱款已经几乎付清了,他肯定会拖着不处理或不好好处理。你手上已经有当初签定的装修合同,如果里面日期、项目和项目质量双方都有较明确的约定的话,你可以起诉,以装修公司不实际履行合同或履行合同不全面、违反合同约定这些理由起诉都可以。只要你手上有合同,而合同里也确实对他们应该做到做好的事有明确的约定,起诉他们是没问题的。你可以先找他们交涉,告诉他们如果不尽快解决问题,你就不付尾款并且会提出起诉,还会投诉到工商局和消协。如果他们经交涉,很快的给你解决问题了,那可以继续协商,如果交涉无果,他们还是拖延不好好修,那就起诉和投诉,用法律手段解决问题。你说的装修出现的问题,是他们使用的油漆不好,你们合同里有没有具体约定使用哪几种品牌的油漆?如果有就更好了,可以找鉴定部门鉴定,如果油漆和合同里约定的不相符,又多一条证据,证明他们以次充好,欺骗消费者,他们就是明确违反合同了。
    全文
    9 2019-04-01
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房子装修完才半年就出现严重质量问题
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房屋质量问题装修完怎么赔偿
收楼后发现质量瑕疵,可申请赔偿。若房屋主体结构存在质量问题,可请求工程质量监督部门重新审验。经核验确有问题,购房者有权退房;造成经济损失的,开发商须依法赔偿。保障购房者权益,促进房地产市场健康发展。
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房产纠纷
钢结构房屋的质量问题怎么赔偿,想了解:钢结构房屋质量问题赔偿的标准是什么?
[律师回复] 钢结构房屋质量问题的赔偿标准通常依据质量问题的严重程度来确定,主要如下:

- 轻微质量问题:若仅是局部小瑕疵,如个别螺栓松动、小面积漆面剥落等不影响整体结构安全和使用功能的问题,在保修期内,出卖人应承担修复责任。若出卖人拒绝修复或拖延修复,买受人可自行或委托第三方修复,费用由出卖人承担,同时,买受人还可主张因修复造成的合理误工等费用。

- 严重影响正常居住使用的质量问题:如因钢结构问题导致房屋出现严重倾斜、较大裂缝,影响居住安全和正常使用,经专业检测机构检测确认后,买受人有权解除合同,并要求出卖人赔偿损失。损失包括购买房屋的价款、已支付的利息、因重新寻找住所产生的租金损失、搬家费用以及其他与解除合同相关的合理费用等。

- 主体结构质量不合格:若房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。赔偿范围包括房屋本身的价值损失,可参照同地段、同类型合格房屋的市场价格与所购房屋实际价值的差价计算。若因主体结构质量问题造成室内物品损坏等其他财产损失,也应由出卖人赔偿。
快速解决“损害赔偿”问题
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装修完工不结帐违法吗
非法行为可通过法院诉讼解决,原告有权向法院提交申请。起诉时需向当地法院递交起诉书及副本,原告如感困扰可选口头起诉,法院记录并告知对方责任。法院审查后,符合规定案件7个工作日内立案受理,不符则7个工作日内裁定不予受理,原告可上诉。
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诉讼仲裁
你好,我是聋哑人严重膝盖骨折,公司不给办工伤
[律师回复] 如果公司不给办工伤,你可以通过以下步骤来维护自己的权益:

确认工伤认定条件

依据《工伤保险条例》第十四条,需确认膝盖骨折是否符合工伤认定情形,如在工作时间、工作场所因工作原因受伤;患职业病或从事预备/收尾性工作受伤;履行职务时受暴力伤害等。同时要收集证明受伤与工作关联性的证据,如监控录像、同事证言、考勤记录等。

自行申请工伤认定

公司拒绝申请时,你可在受伤之日起1年内自行申请。准备工伤认定申请表(可在当地人社局官网下载)、劳动关系证明(如合同、工资条、社保记录等)、医疗诊断书、事故经过说明(可用手语录像+公证翻译)以及证人证言(同事签字确认)等材料,提交至公司所在地的社保局工伤认定窗口。你还可以联系当地残联(电话12385)或法律援助中心(12348),申请手语翻译或书面沟通支持,也可委托家属或律师代办(需授权委托书)。

应对公司不配合的情况

- 劳动监察投诉:拨打12333或前往当地劳动监察大队,举报公司拒办工伤的违法行为,并提交公司名称、地址、负责人信息及相关证据,如拒绝申请的书面记录、聊天截图等。

- 劳动仲裁:若公司不承认劳动关系或拒赔,可申请仲裁确认劳动关系及工伤赔偿,需准备工伤认定书、医疗费用清单、收入证明等材料。

进行伤残鉴定与赔偿

- 劳动能力鉴定:工伤认定后,向市级劳动能力鉴定委员会申请伤残等级鉴定。膝盖骨折可能导致10级及以上伤残。

- 确定赔偿项目:包括医疗费、住院伙食补助、停工留薪期工资(原工资不变,最长12个月)、伤残补助金(7-27个月工资,依等级而定)。若解除合同,还可获医疗补助金和就业补助金。

寻求法律援助与特殊支持

- 残联协助:拨打残联热线12385,请求介入协调或推荐擅长工伤案件的律师,部分地区残联提供免费法律顾问服务。

- 法律援助申请:持残疾证、低收入证明等材料,到当地司法局申请免费律师代理。
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成功投保即可享赔偿权益。房屋财产险保护房屋及内部装潢、设备,仅覆盖自然灾害、火灾等意外导致的损失,不涵盖故意行为、房屋缺陷等损失。常称家庭财产保险,覆盖居住房屋、装修及家庭财产。
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