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我想将我们家的宅基地转让给别人,可是我对这种事是完全的陌生,请问一下宅基地转让政策是怎样的啊

帮助10人 2.1k浏览 匿名 2017-06-27 河北张家口
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律师解答 共2条
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    转让后原则:“一户一宅”
    《土地管理法》明确规定,宅基地遵守“一户一宅”的标准。双方进行宅基地买卖是,应该满足这个标准的限制。
    如果宅基地数量超标,以后进行分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,超过部分需归还集体经济组织。
    全文
    8 2017-06-27
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    1、农村宅基地买卖需进行权利(使用权)主体变更登记
    《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据,如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权(使用权主体发生变化),应当依照规定进行审查、批准,完成权利主体的变更登记。
    需要注意的是宅基地房屋买卖,除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续,还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更,房屋根本就没有发生转移。
    2、宅基地购买者的资格有限制
    宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员,或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等,原使用权人不再使用宅基地,依法可以转让,但宅基地使用权的购买者(受让主体),有资格限制。
    宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让,如果转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员,将不符合法定的条件。解决方法:转让时,购买者已经将户口迁入本乡或本村,成为本集体经济组织内部成员。
    这就是宅基地转让政策
    全文
    9 2017-06-27
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谁能给我介绍一下宅基地转让政策是怎样的啊?
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