我父亲是户主去世了，剩下我和母亲，产证上没有我俩名字，通过法院调解协议，我放弃继承，母亲拿着协议书可以直接卖房吗？需要先过户给母亲吗？

必须先办出你母亲的产证，才能出售。

以山西省为例，根据《山西省常住户口登记管理规定》：第九十条有下列情形之一的，可以申请变更户主：
(一)原户主死亡的;
(二)原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的;
(三)原户主出国(境)定居或者加入外国国籍的;
(四)原户主户口迁出的;
(五)房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的;
(六)其他特殊原因应当变更户主的。单位集体户申请变更户主的，应当由该单位向公安派出所提出书面申请。户主已作变更的应及时调整户内成员与户主关系。第九十一条公民申请家庭户变更户主的，需提交以下材料：
(一)居民户口簿;
(二)新户主居民身份证;
(三)其他需要提供的材料。可根据以上规定，办理户主变更手续。

你好，需要先过户再卖房。

先过户