律图审稿专业委员会3轮严审

我们家在贵州农村,政府修河道占到自己家的房子和鱼塘请问一下我们要求怎么补偿才合理呢?

帮助5人 438浏览 匿名 2017-07-01 广东广州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、具体的征地补偿标准要看个县、市的征地补偿政策。
    2、应查看当地拆迁政策,按照当地补偿政策执行。
    全文
    7 2017-10-11
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    具体的征地补偿标准要看个县、市的征地补偿政策。
    农村房屋拆迁补偿标准是什么?
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
    由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。
    (一)房屋拆迁补偿计算标准
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
    (二)房屋拆迁安置费计算标准
    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
    备注:
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
    3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
    (三)农村房屋拆迁补偿标准
    (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
    (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
    因此,在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中,只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则,即可视为违法,被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。
    土地补偿费
    土地补偿费是国家建设需要征用农民集体所有的土地时,用地单位依法向被征地单位支付的款项。其实质是国家对农民集体在被征用的土地上长期投工、投资的补偿。其标准为:征用耕地的补偿费标准为该耕地被征前之年均产值的三至六倍,征用其他土地的补偿费标准,由各地方参照耕地的补偿费标准规定,一般为该地被征前三年平均亩产值的三至五倍。土地补偿费属于专用款项,依法应由被征地单位统一掌握,主要用于发展生产,不得挪作他用。
    全文
    13 2019-04-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6989位律师在线平均3分钟响应99%好评
我们家在贵州农村
一键咨询
  • 157****4473用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
    150****8667用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    148****1030用户3分钟前提交了咨询
    158****6854用户2分钟前提交了咨询
    140****0440用户1分钟前提交了咨询
    146****1411用户4分钟前提交了咨询
    136****5242用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    174****5664用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
  • 汕头用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    156****4525用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    147****2054用户1分钟前提交了咨询
    138****1527用户3分钟前提交了咨询
    167****4106用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
    154****1544用户4分钟前提交了咨询
    156****1507用户3分钟前提交了咨询
    143****1451用户4分钟前提交了咨询
    137****1826用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    158****2044用户3分钟前提交了咨询
    133****0331用户2分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    151****1075用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    146****2003用户3分钟前提交了咨询
    132****6084用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    133****7563用户2分钟前提交了咨询
    145****0872用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    173****0445用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    168****4672用户1分钟前提交了咨询
    176****2247用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    175****8673用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    156****7410用户1分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    148****6158用户3分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    163****5674用户3分钟前提交了咨询
    138****0787用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    171****0844用户1分钟前提交了咨询
    164****6150用户2分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    144****6530用户1分钟前提交了咨询
    146****1432用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    152****4345用户3分钟前提交了咨询
    162****3437用户4分钟前提交了咨询
    163****2786用户4分钟前提交了咨询
    148****0154用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    151****7744用户1分钟前提交了咨询
    172****0044用户4分钟前提交了咨询
    165****8357用户2分钟前提交了咨询
    142****8328用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    131****7242用户3分钟前提交了咨询
    176****2323用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    141****7421用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    157****2542用户1分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    148****7131用户4分钟前提交了咨询
    165****8427用户1分钟前提交了咨询
    152****1005用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江152****4458用户1分钟前已获取解答
淮安152****7342用户2分钟前已获取解答
宿迁181****7206用户1分钟前已获取解答
贵州农村土地补偿标准
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对贵州农村土地补偿标准进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
贵州农村宅基地管理办法
第三条,宅基地的选址必须符合城市总体规划、土地利用总体规划和村庄、集镇建设规划。第四条,市和县级市人民政府及其国土资源部门具体负责辖区内宅基地的审批管理工作。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
我们在农村打麻将犯法吗?
要是在闲暇时间,亲戚朋友们聚到一起玩耍,输赢的金额在100元之内时,是不违法的。关于违不违法的界定主要还是看到底在什么场合赌资多大,处罚的话就看性质来决定罚多少,怎么罚。这时候要注意一点,打麻将时,还没有换成筹码的现金、财物之类的东西,都不能看作是赌资。
10w+浏览
诉讼仲裁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
贵州省黔西南州农村拆迁补偿标准
贵州省黔西南州农村拆迁补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。我们在遇到贵州省黔西南州农村拆迁补偿标准的问题时,可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6488 位律师在线,高效解决问题
贵州农村土地征用赔偿标准
征收土地补偿标准一般是土地补偿费等于该耕地被征收前三年平均年产值乘以补偿倍数。遇见征地纠纷我们可以走法律程序进行维权,关于遇到贵州农村土地征用赔偿标准时我们可以参考以下内容。
10w+浏览
征地拆迁
农村的女儿已婚怎么分户
[律师回复] 在农村,已婚女儿分户一般可以按以下步骤进行:

一、明确分户条件

不同地区的具体分户条件可能会有所差异,但通常需要满足以下一些基本要求:

1. 女儿已结婚且在本村有独立的居住场所,一般是指有自己独立的房屋,该房屋需有合法的建设手续或产权证明。

2. 经济独立,能够独立生活并承担相应的家庭责任,例如有稳定的收入来源等。

二、准备相关材料

1. 书面申请:详细说明分户的原因和具体情况。

2. 结婚证:证明女儿已婚的身份。

3. 原户口簿:用于核实家庭关系和户籍信息。

4. 房产证明:如果女儿有独立的房屋,需提供房屋所有权证、宅基地使用证等相关证明材料,以证明其有独立的居住场所。

5. 身份证:女儿及其家庭成员的身份证原件及复印件。

三、办理流程

1. 向所在村的村委会提出分户申请,并提交上述相关材料。村委会对申请进行初步审核,确认申请是否符合分户条件,并在申请上签署意见和盖章。

2. 携带村委会审核通过的申请及相关材料,前往当地户籍所在地的公安派出所。

3. 派出所户籍民警对提交的材料进行审查,核实其真实性和完整性。如果材料齐全且符合分户条件,民警会进行实地走访调查,确认申请人是否确实具备分户的实际情况。

4. 经审核通过后,派出所会为申请人办理分户手续,重新编制新的户口簿。

需要注意的是,具体的分户流程和要求可能因地区而异,在办理分户手续前,最好先向当地的村委会和派出所咨询清楚,确保准备充分,以便顺利完成分户。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应