沈阳市名下有一套经济适用房，已满五年，想再买商品房可以吗？能办理贷款吗？如果不行，用老公和孩子名购买行吗？他名下没房？

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与沈阳二套房政策是怎么规定的,沈阳二套房首付比例相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

在沈阳购买二套房的首付比例是房屋价款的50%，除了房屋首付款之外，二套房的贷款利率一般也比较高，通常都是基准利率的1.1倍。在沈阳，个人购买首套商品房的首付比例最低是30%，贷款购买二套房，房款利率应该到银行详细咨询。

沈阳五险一金比例是养老保险：单位21%，个人8%。医疗保险：单位9%，个人2%+3元。失业保险：单位2%，个人1%。工伤保险。单位0.5%。生育保险。单位1%。公积金：缴存5%—12%。

二次置业者首付40%以上。月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年,我给万元月供表你自已算,公积金的91、79商业的10。5、36用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了。不知你说的按揭风险是什么?我认为没有风险存在。入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议。

沈阳市购买二套房的利率是6.55%，对于已经贷款购买过90平方米以上的家庭，再次贷款购买第2套住房是贷款首付比例不能低于房屋总价格的60%，贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍。