你好，我代表我们这个梯同意加装电梯的业主想向您咨询一下。我们梯共八层楼，其实应该算九楼啦，下面一层是车库，并且本梯六十岁老人超过半数，一楼两户强烈反对我们加装电梯，但是他们并不像我们二楼以上的住户有产权证，因为我们一楼当时建设时是居委会老人活动中心，后来因各种原因分给现在一楼两户人家，但是我们了解到本小区所有一层楼的住户都是没有产权证，但所说的所有权证也没在房管部门备案过，他如果要去法院告我们，法院会受理吗？谢谢

[律师回复] 你好，解除合同需要看你们当时签订的装修合同，双方协商一致就可解除，或者达到合同约定的解除条件就可解除，当法定解除合同的情形出现时，合同也可以解除。例如，如果装修公司无力再履行合同，合同可以解除。

[律师回复] 你好，可以具体说一下情况吗？

[律师回复] 解析：
在债权转让生效之后，若原债务人仍然向原先的债权人支付了债务款项，这对于新的债权所有者来说，其所享有的债款受偿法律效力并未产生改变，因此，新的债权所有者依然有权要求债务人全额归还债务。
然而，对于原债务人来说，当他们向原先的债权人清偿了债务之后，依据我国相关法律规定，他们是有权以不当得利之名，请求先前的债权人将多收的债务返还回来的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

[律师回复] 解析：
1.主导或共谋实施重大犯罪活动的核心人员；
2.侵吞、窃取金融机构财产的行为；
3.流动作案、社会危害性极其恶劣的案件；
4.具有前科犯罪记录并再次犯罪的罪犯；
5.因犯罪行为导致受害者死亡、精神失常或其他严重后果的情况；
6.盗窃用于救灾、抗洪、优抚、扶贫、移民、救济以及医疗用途的款项和物资，且造成了严重后果的行为；
7.盗窃生产资料，对生产活动产生严重影响的行为等等。
盗窃罪是指以非法占有为目的，通过秘密窃取、骗取等方式，获取他人公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。
盗窃罪只能由故意构成，即行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人占有的财物。
如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而进行取回的，则不能认定为盗窃罪。
在量刑起点的基础上，可以根据盗窃数额、次数、手段等其他影响犯罪构成的犯罪事实，适当增加刑罚量，从而确定基准刑。
对于多次盗窃的情形，若数额已经达到较大以上，则应以盗窃数额来确定量刑起点，而盗窃次数则可作为调整基准刑的量刑情节；
反之，若数额尚未达到较大标准，则应以盗窃次数来确定量刑起点，超过三次的次数将作为增加刑罚量的事实依据。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
自今年的3月1日开始，我国正式施行了袭警罪。
依据相关法律法规，对于蓄意对正在依法履行公务职责的人民警察进行暴力袭击者，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚；
而若选用诸如持有枪支、管制刀具，或者采取驾驶机动车辆撞击等极端方式，严重威胁到袭击对象的生命安全者，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
走私、贩卖、运输以及制作毒品，若出现以下任何情况之一者，将被判处15年有期徒刑、无期徒刑乃至死刑，同时还会被没收全部财产：
（一）走私、贩卖、运输及制作鸦片1000克以上、海洛因或甲基苯丙胺50克以上，或者其他毒品数量巨大的；
（二）走私、贩卖、运输、制作毒品犯罪团伙的首要分子；
（三）以武力掩护走私、贩卖、运输、制作毒品的行为；
（四）以暴力形式拒绝检查、拘留和逮捕，其情況严重的；
（五）参与有组织的国际贩毒活动的行为。
对于走私、贩卖、运输、制作鸦片在200克以上但未超过1000克，海洛因或甲基苯丙胺在10克以上但未超过50克，或者其他毒品数量较大的罪犯，将被判处7年以上有期徒刑，并附加罚金惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百四十七条
【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。

[律师回复] 解析：
其间主要的差异包括：
1.继承人离世的时间有所区别。
代位继承中，指的是被继承人的继承人先行于被继承人谢世或者在同一时段内失去生命；
相较而言，转继承则发生在被继承人的某个继承人在传承活动正式启动后，但在遗产处置前不幸去世的情况下；
2.所涉及到的继承内容亦不相同；
3.其性质存在显著差异；
4.继承人的范畴也各有不同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，当事人须亲自承担律师费用。
律师接受业务委托时，应通过律所统一进行接受，与委托方签署详细的书面委托协议，依照国家相关法律法规的规定，统一收取费用并确保所有款项均如实入账，同时，律所及律师也需依法履行纳税义务。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
在处理职务侵占款项问题上，我们通常不会考虑其利息部分。
而职务侵占罪所侵害的主要客体为公司、企业或其他组织的财务利益，在此前提下，一般而言并未涉及到利息收益的计算。
然而，若职务侵占行为对受害方产生了实际的财产损失，那么受害者有权请求得到相应的损害赔偿，其中包括利息在内的各项费用。
当然，具体的财产损失数额应根据损失发生当时的市场价格或者采取其他合理途径加以评估确认。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
涉及到合同诈骗犯罪行为，其对应的刑事惩罚措施主要包括如下三类：
首先，若犯罪涉案金额较小，通常情况下将被判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时还可能面临罚金的处罚；
其次，倘若犯罪涉案金额较大，或者存在其他较为严重的情节，那么将会被判处三年至十年不等的有期徒刑，并且同样需要承担罚金的处罚；
最后，如果犯罪涉案金额极为庞大，或者存在其他极其严重的情节，那么将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
对不予立案决定持有异议者应向作出该决定的公安机关提交复议申请。
申请人须自收到公安机关出具的不予立案通知书之日起七个自然日内递交复议申请书。
在申请中，务必详细阐述应予立案的充足理由。
公安机关则需于收到复议申请之后的七个工作日内，对其进行全面审查并给出明确答复，且务必以书面形式告知申请人或控告人。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
强奸犯罪涉及到的加重处罚因素包括但不限于以下几点：
首先，若被告人实施强奸行为且情节严重恶劣，则将面临更为严厉的刑罚；
其次，如果该被告人针对多个女性或未成年人进行了性侵犯，那么其所承担的法律责任也会相应增加；
再者，如果该被告人在公共场合对女性或未成年人进行公开的性侵犯，那么他将会受到更重的惩罚；
此外，如果被告人与两个及以上的同伙共同实施了强奸行为，那么他们所面临的法律制裁也会更加严厉；
最后，如果被告人对未满十岁的女孩进行性侵犯，或者在性侵过程中对受害人造成了身体上的伤害，那么他将会面临更为严重的刑事指控。
同时，如果被告人的行为导致受害人重伤、死亡或者引发了其他严重的社会问题，那么他也将面临更为严厉的法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
对于如何量刑涉及到洗钱和盗窃双重罪行的案件，这需要具体情况具体分析。
值得注意的是，当同一名被告人同时触犯了上述两个罪名时，将会对其进行数罪并罚的处理。
根据我国《刑法》相关规定，若有人实施了洗钱犯罪行为，那么将被依法没收其通过犯罪所获得的全部收益以及这些收益所衍生出的所有利益，同时还需面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，并且可能被单独或合并罚款。
而如果情节较为严重的话，则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑，同样也可能被单独或合并罚款。
在盗窃方面，根据《刑法》规定，如果盗窃金额达到一定标准，即属于“数额较大”的范畴，那么被告人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，并且可能被单独或合并罚款。
如果盗窃金额达到了“数额巨大”或者存在其他严重情节，那么被告人将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，并且可能被单独或合并罚款。
而如果盗窃金额达到了“数额特别巨大”或者存在其他特别严重情节，那么被告人将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑事处罚，并且可能被单独或合并罚款或者没收财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的；处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
为了保障双方的利益以及消除可能出现的法律纠纷，强烈建议在进行装修工程之前，签订明确而详尽的安全协议。
由于装修工程涉及诸多具有一定安全隐患的环节，如若施工过程中发生意外事故，则签订相关合同能够为我们提供有效的解决方案，避免争端与困扰的产生，从而有力地保护消费者的合法权益不受侵害。
签署安全协议时，以下几个关键点应被明确写入其中：
1.合同需明确规定装修施工的细则要求及完成期限；
2.支付方式的约定；
3.装修所需材料的质量标准；
4.施工过程中的监督与质量检测措施；
5.保修条款的详细内容；
6.防范不切实际的合同条款。
法律依据：
《民法典》第七百九十五条
施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

[律师回复] 解析：
依照相关法律规定，对于行贿行为，若属于处五年以下有期徒刑或者拘役，并且并处罚金范围内的，将被依法追究刑事责任。
同样，如果单位以谋取不正当利益为目的进行行贿，或者违反了国家关于回扣和手续费等方面的规定，对于国家工作人员给予了回扣或手续费的，情节严重的话，不仅会被判处相应数额的罚金，还会面临对单位判处罚金，以及对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿，或者违反国家规定，给予国家工作人员以回扣、手续费，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
因行贿取得的违法所得归个人所有的，依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
建议业主首先尝试同开发商进行积极地商议解决方案，以期达成双方的共识与合作。
通常情况下，业主应当如实向开发商阐述自家阳台长期缺少门扇可能引发的潜在安全问题，并期望得到开发商的高度重视及迅速响应，安装阳台门以确保居住环境的安全性。
在整个协商过程中，务必要警惕口头协议以及虚假承诺等现象的发生，尽可能将协商的具体内容以书面形式记录下来，以便于日后出现纠纷时能够提供有力的证据支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
据我所知，我国的《刑事诉讼法》为了规范取证行为，明确了以下内容：
即人民法院、人民检察院以及公安机关拥有向相关单位及个人收集、调取证据的权利。
而这些相关单位及个人此时需要承担起如实提供证据的义务。
同时，政府机关在行政执法过程中所收集到的诸如物证、书证、视听资料、电子数据等证据材料，在刑事诉讼程序中也可被视为有效证据。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十四条
人民法院、人民检察院和公安机关有权向有关单位和个人收集、调取证据。
有关单位和个人应当如实提供证据。
行政机关在行政执法和查办案件过程中收集的物证、书证、视听资料、电子数据等证据材料，在刑事诉讼中可以作为证据使用。
对涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的证据，应当保密。
凡是伪造证据、隐匿证据或者毁灭证据的，无论属于何方，必须受法律追究。

[律师回复] 解析：
并不准确地说，代为保管的财物仅仅是指根据他人的委托或基于特定事实而承担的对他人财产在短期内进行管理和持有的责任。
如果行为人违反规定，私自将代为保管的他人财物据为己有，那么这种行为便被视为侵占罪。
侵占罪，是指行为人为达到非法占有他人财物、遗忘物或埋藏物的目的，实施了将这些物品非法占为己有的行为，且涉案金额较大，但却拒绝归还给原所有者，进而触犯刑法所规定的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于绑架罪所引发的结果加重情况如下：
首先，如果在实施绑架行为过程中导致被绑架者死亡；
其次，如果在绑架行为完成后对被绑架者进行了故意的谋杀行为。
需要特别指出的是，绑架罪这一概念具体描述的是针对获取不义之财而采取暴力、威胁或其他非法手段将他人强行控制，或者将他人作为人质进行要挟的犯罪行为。
换言之，绑架罪就是指为了达到勒索财物或其他不正当目的，采用暴力、威胁或其他非法手段，强制性地将他人拘禁并作为人质的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在嫌疑犯或被告取保候审结束后，他们可凭借解冻取保候审的书面通知或有关法律文件前往离其最近的银行领取已经退还的保证金。
根据法律条文所规定，当法院、检察院以及公安机关决定对犯罪嫌疑人或被告进行取保候审时，应要求犯罪嫌疑人或被告提供担保人或支付相应款项作为保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。