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我堂姐在结婚前与姐夫在工作的地方贷款购房,当时他们还没确定结婚所以当时的房产证上只写了姐夫的名字,现在他们结婚了一起还的贷款,我想问根据新婚姻法婚前财产中房产的分割是如何规定的?

帮助10人 1.6k浏览 匿名 2017-07-03 浙江丽水
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律师解答 共2条
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    一、新婚姻法 婚前财产如何分割?
    1、婚前个人财产婚后产生的孳息和自然增值,不属于夫妻共同财产
    《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释(二)中也规定,婚姻关系存续期间,“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中,对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益,如何处理往往存在争议。
    《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释,同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产,无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之,均在所不问,该财产在婚姻期间的收益,除了孳息和自然增值外,均属于夫妻共同财产。
    全文
    11 2017-07-03
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    新婚姻法 婚前财产中房产的规定2015
      
    一、房产证上如果加上你的名字,房子就属于你们双方的共同财产。
      所以,如果你男朋友同意的话,将产权证变更为两个人的名字是最佳的选择。
      
    二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况:
      
    1、如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字,一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产,用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。不过,如果你有证据证明买房子时你也有出资,则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清,所以不存在还贷的问题。
      
    2、如果产证上加了你的名字,则属于共同财产,用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
    全文
    11 2017-07-03
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