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律师你好,我今年准备结婚了,最近贷款买了套房子,我想要咨询一下购房合同未写违约金怎么办

帮助10人 1.7k浏览 匿名 2017-07-04 山东威海
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律师解答 共2条
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    没有约定的话,对方可以按照实际损失要求赔偿,也就是银行利息、手续费之类。
    你也可以无需支付违约金,但可能会有以下风险:
    1、对方要求继续履行的,你仍然要按照合同约定的价款买下房子;
    2、对方同意解除合同的,你可能需要支付对方的损失,包括对方为另行出售所产生的中介费等费用支出、可能存在的售价差额等。
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    11 2017-07-04
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    1、如果购房合同中没有关于违约金赔偿比例的详细条款,只需要按照购房合同退房,承担相关违约责任,并赔偿因此造成的开发商利息、手续费等损失。
    2、“违约金”是指合同当事人约定的,由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金,实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。
    3、购房合同中对违约金的多少有约定的,必须按照购房合同的约定来处理;购房合同中没有约定的,双方协商解决,或由违约一方赔偿因违约造成的利息、手续费等其他损失。
    以上是购房合同未写违约金问题的回答。
    全文
    14 2017-07-04
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其次,从主观方面来看,行为人必须具有明确的故意心态,也就是说,他们应当清楚地知道自己的行为将会对公共秩序产生干扰,却仍然坚持这样做;
再者,从客观角度来看,行为人必须实际实施了诸如随意殴打他人、追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,或者强行索取、任意破坏、占有公私财产等行为,并且这些行为的性质恶劣或者已经导致了严重的后果。
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法律依据:
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