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你好,我是江门人。我们这里准备要拆迁。所以我想了解一下2017江门房屋拆迁补偿标准是怎样的?要怎样计算?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-05 吉林辽源
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律师解答 共2条
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    房屋拆迁补偿计算标准
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    (二)房屋拆迁安置费计算标准
    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
    备注:
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
    3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
    全文
    14 2017-07-05
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    2017江门房屋拆迁补偿标准的计算公式:
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
    由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
    全文
    6 2017-07-05
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2017江门房屋拆迁补偿标准的计算公式是怎样的?
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江油市房屋拆迁补偿金计算方式有哪些?
第二条 四川省城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本条例。第三条 拆迁人应当依照本条件的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
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征地拆迁
停别人车库门盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于停放在他人车库中的汽车进行盗窃犯罪行为的量刑标准如下:
首先,对于盗窃公私财物,其价值在一千元到三千元人民币之间的,被视为数额较大,以及多次盗窃、入室盗窃、携带有暴力性质工具实施盗窃、采取趴窗等方式盗窃的情况,应处以有期徒刑三年以下,拘役或管制,同时还需承担罚金的处罚;
其次,若盗窃公私财物的价值在三万元到十万元人民币之间,则属于数额巨大的范畴,且存在其他严重情节的话,将面临有期徒刑三年以上十年以下的惩罚,同样需要缴纳罚金;
最后,如果盗窃公私财物的价值在三十万元到五十万元人民币之间,那么就属于数额特别巨大的范畴,并且存在其他特别严重情节时,将面临有期徒刑十年以上甚至是无期徒刑的严厉处罚,同时还需缴纳罚金或没收个人全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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浙江房屋拆迁赔偿标准如何计算
房屋拆迁需要依据拆迁赔偿的项目来决定具体的补偿标准,不同项目的拆迁补偿数额是不同的。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。浙江房屋拆迁赔偿标准如何计算,对于此问题,本文回答如下。
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征地拆迁
江西省侵占罪标准是怎样定的
[律师回复] 解析:
侵占罪系指行为人在主观上具备非法占有之目的,实施了将受托自己保管之他人财物、被遗失之物品或被掩埋之物品非法占为已有,且该等行为导致财物数额达到一定程度,且行为人对于归还此等财物予以拒绝,进而触犯刑法的犯罪行为。
关于侵占罪的构成要素主要包括以下几点:
第一,客体要件。
本罪侵犯的客体乃是他人财产的所有权;
第二,客观要件。
本罪在客观层面上表现为行为人将他人交付给自己保管的财物、被遗忘之物品或被掩埋之物品非法占为己有,且数额较大,同时行为人对归还此等财物予以拒绝;
第三,主体要件。
本罪的主体为一般主体,凡是年满16周岁并具有刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪主体;
第四,主观要件。
本罪在主观方面必须出于故意,即行为人明知属于他人交付给自己保管的财物、被遗忘之物品或被掩埋之物品,却仍然非法占为己有。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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未签订劳动合同双倍工资计算怎样计算
[律师回复] 解析:
在劳动法律法规之中,对于用人单位自雇佣劳动者之日起至满一个月但不足一年未与之签署书面劳动合同时,必须每月支付双倍工资给劳动者。
然而,若用人单位违反该规定,未能与劳动者签署无固定期限劳动合同,则需从应签署无固定期限劳动合同之日起,每月向劳动者支付双倍工资。
具体的计算方法为:
月平均工资乘以未签订劳动合同的月份数再乘以2。
需要注意的是,并非所有涉及劳动纠纷的案件,劳动仲裁委员会都会予以受理。
只有在本市行政区域内的各类企业、个体经济组织以及民办非企业单位与其所雇佣的劳动者之间产生的劳动争议,以及国家机关、事业单位、社会团体与其建立劳动关系的劳动者之间产生的劳动争议,才属于劳动仲裁委员会的受案范围。
当劳动争议发生时,如果当事人不愿意进行协商解决,或者协商无法达成一致意见,或者达成和解协议后却不履行,那么他们可以向调解组织提出调解申请;
同样地,如果当事人不愿意接受调解,或者调解无法达成一致意见,或者达成调解协议后却不履行,那么他们也可以向劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请;
而对于仲裁裁决结果不服的,除了相关规定另有规定的情况之外,还可以向人民法院提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
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房屋拆迁补偿方式以及补偿计算
1、货币补偿,货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换,产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。3、结合型补偿。
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征地拆迁
上虞中学审计流程是怎样的
[律师回复] 解析:
1.精心策划审计项目计划。
审计机构需依据国家宏观经济环境及审计工作的实际状况,对未来一段时间内的审计工作目标、任务重心以及保障措施等方面进行预先规划,从而制定出科学合理的审计项目计划。
2.严谨细致地做好审计准备。
根据已经确定的审计项目计划,组建相应的审计团队,并在正式开展审计工作之前的三个工作日内向被审计单位发送审计通知;
若面临特殊情况,需得到本级人民政府的特别批准,审计机构方可直接持有审计通知展开审计工作。
上级审计机关应对统一组织的审计项目编制清晰明了的审计工作方案,每一个审计小组在实际操作审计之前都必须进行深入的审前调研,编制具体细化的审计实施方案。
3.细致严谨地实施审计过程。
审计工作人员须通过对会计凭证、会计账簿、财务会计报表等相关数据的审查,查阅与审计事项密切相关的文件、资料,对现金、实物、有价证券等进行详细检查,同时向相关单位和个人进行全面的调查,以获取充足的审计证据,并按照预定要求编写审计日记,整理审计工作底稿。
4.严格谨慎地完成审计终结。
审计小组在完成针对审计事项的审计工作之后,应向审计机构提交其审计报告。
在该审计报告提交至审计机构之前,应当征求被审计对象的反馈意见。
审计机构接到审计小组的审计报告后要进行认真审议,然后提出审计机构自己的审计报告;
对于那些违反国家法律法规的财政收支、财务收支行为,如果依法应当给予相应的处理、处罚,审计机构将在其法定权限范围之内作出审计决定或向有关主管机关提出处理、处罚的建议。
法律依据:
《中华人民共和国审计法》第八条
省、自治区、直辖市、设区的市、自治州、县、自治县、不设区的市、市辖区的人民政府的审计机关,分别在省长、自治区主席、市长、州长、县长、区长和上一级审计机关的领导下,负责本行政区域内的审计工作。
快速解决“行政类”问题
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房屋拆迁补偿计算公式是怎样的?
房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额。
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征地拆迁
衡水绑架罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
(一)关于刑事案件的律师费用,我们依照各个办案阶段,分别以件为单位来制定具体的收费标准。
其中,在侦查阶段,每处理一件案件的律师费为人民币2000元至10000元之间;
在审查起诉阶段,同样是按件计算,每件收费范围为人民币2000元至10000元;
在第一审判阶段,每件案件的律师费则为人民币4000元至30000元不等。
值得注意的是,以上收费标准可以根据实际情况进行适当下调,并无上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等类型的案件以及刑事自诉案件,我们将参照一审阶段的收费标准收取相应的律师服务费用。
(三)当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们会酌情减少收费金额。
(四)如果被害人选择提起刑事附带民事诉讼案件,那么我们将按照民事诉讼案件的收费标准收取相应的律师服务费用。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,我们将会按照所涉罪名或犯罪事实分别以件为单位收取律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
打架故意伤害罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
故意伤害罪之定罪及量刑:
1、对于涉嫌构成故意伤害罪者,可依据以下不同情节,在相应幅度内确定量刑起点:
(1)若故意伤害导致他人轻伤,则应将量刑起点设为六个月至一年有期徒刑之间;
(2)若故意伤害致他人重伤,则应将量刑起点设为三年六个月至四年有期徒刑之间;
(3)如以极其残忍手段故意伤害他人致重伤并致六级残疾,那么应将量刑起点设为十一年至十二年有期徒刑之间;
(4)若故意伤害致他人死亡且伤害手段一般,则应将量刑起点设为十四年至十五年有期徒刑之间,但依法应当判处无期徒刑以上刑罚的情况除外。
2、在量刑起点的基础之上,还需根据伤亡后果、伤残等级以及手段的残忍程度等其他犯罪事实,适当增加刑罚量,从而确定基准刑:
(1)每增加一名轻微伤受害者,应增加一个月至两个月的刑期作为基准刑;
(2)每增加一名轻伤受害者,应增加三个月至六个月的刑期作为基准刑;
(3)每增加一名重伤受害者,应增加一年至两年的刑期作为基准刑;
(4)每增加一级一般残疾受害者,应增加两个月至三个月的刑期作为基准刑;
每增加一级严重残疾受害者,应增加六个月至九个月的刑期作为基准刑;
每增加一级特别严重残疾受害者,应增加二年至二年六个月的刑期作为基准刑;
(5)使用刀具等锐器进行伤害的,每次应增加三个月至四个月的刑期作为基准刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准:按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。1、货币补偿货币补偿作为主要方式。2、产权调换。
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