目前房屋价格出来！评估价格过低！厂房按照简易房价格算的！

关于二手房评估价格过低的回答为
第一步，需要确定个评估的基准。在开始评估前，购房者不妨多收集几个发生的、地段类似、建筑结构相近的交易，以此对市场行情有个大致的了解。能够作为评估基准的数据，必须是现实的成交价格。
第二步，结合评估基准、具体房产情况，对有意向的房产估价。
（1）折旧：年折旧－2%（2）套型：“三小”套型（小厅、小厨、小卫）－10%（3）楼层：
2、6楼－3%；7楼－5%；
3、4楼3%；
1、5楼为基准价；若是楼顶另－5%（4）朝向：无朝南外门窗－5%