定金应该返还的情况:
1.如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转
售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。
2.如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发
商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开
发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
3.如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一
致,而与认购意向书内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约
行为,开发商应将定金全额返还购房者。
4.如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定
或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能