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有一套70年产权的公寓想转手,想咨询下产权房过户的手续是怎样的,买家要走什么流程,要缴什么费用。

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-07-09 江苏镇江
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律师解答 共1条
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    1·首次出售的房屋,
    首先要到开发商合作的售楼方设立的售楼处进行签约仪式,首个需要签订的协议是认购书,签约时要缴纳定金,在一定期限内如果买卖不能够形成,这部分费用会退还,买卖继续的话,这个费用会算在房款里。
    其次签订的买卖契约和预售登记,房屋选定之后,需要与小区的物业管理公司签订管理公约,缴纳物业费用。后就是等待开发商办理产权下来后办理房屋过户手续,办理过户手续时要缴纳契税,比例在房屋总价的1%至3%之间,具体的税费由房屋面积而定。
    2·二次出售的房屋就是二手房买卖,买方那个的税费与产权年限没有直接关系,缴纳的税费种类有:契税是房屋总价的3%以内,具体的比例数由房屋的建筑面积而定,一般上限在140平米,下限在90平米;房屋交易费,根据产权证上的房屋建筑面积乘以6元每平米的单价;房屋评估费,房屋的交易价值在同期房屋交易价值之上,按照房屋交易价0.5%收取,房屋交易价值在同期房屋交易价值之下,按照评估出来的总价的0.5%收取;登记费用是80元,还有五元的印花费
    3·出售房屋产权的卖方在房屋产权年限达到五年后出售,享受政策,没有任何费用。在产权年限五年之内出售,缴纳的税费比例是7.5%,各项税费占的比例分别是:营业税5.5%;个人所得税1%;土地税1%.
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    8 2017-07-09
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70年产权房过户手续是怎样的?
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关于非法拘禁罪的相关判刑流程主要包括以下几个步骤:
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其次是侦查工作,由检察机关、公安部门等相关单位对涉及到的非法拘禁罪案件进行深入侦查核实;
再者是审查起诉阶段,这是由人民检察院负责决定是否对犯罪嫌疑人提出公诉、不予起诉或撤销案件的重要诉讼活动;接下来是审判阶段,法院将根据相关证据和法律规定对案件进行审理判决;
最后是执行阶段,法院将依法对罪犯进行惩罚,确保法律权威得到维护。
法律依据:
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人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;
认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。
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在被告人最后陈述后,审判长宣布休庭,合议庭进行评议,根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定,分别作出以下判决:
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值得注意的是,如果行贿人在被追究刑事责任之前主动交代其行贿行为,那么他/她将有机会获得从轻或减轻处罚。在此过程中,如果犯罪情节相对较轻,对侦破重大案件起到关键作用,或者有重大立功表现的,都有可能获得减轻或免除处罚。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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