你好我想向你咨询一下我的问题，我有一套房子去年5月份，因个人资金问题想卖掉，我是贷款买的，贷款还没还清，当时房产证还没有下来，买家通过中介联系到的我，先付给了我2万块的定钱，又给过一个8万，从去年到现在这段期间一直是他在还房贷，房证现在在银行，贷款还差7年30万没还，我还没有过户给他，尾款也还没有给我结清，我现在不想卖了，请问怎么解决，违约怎么赔偿

您需要按照合同约定支付违约金。

根据我国合同法的规定，合同的解除主要有两种方式，即当事人协商一致解除合同及当事人行使约定或法定合同解除权解除合同，实践中，后者是合同解除的常见方式。所谓合同解除权，是指合同约定的解除合同条件成就时，或出现法律规定的解除合同情形时，当事人双方或一方享有解除合同的权利。约定解除权的行使条件由当事人在合同中具体约定，如二手房买卖双方可以在房屋买卖合同中约定卖方延期交房多少日或买方延期付款多少日，买方或卖方有权解除合同。法定解除权的行使情形由法律具体规定，如我国合同法第94条规定的五种法定解除情形：
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(5)法律规定的其他情形。

违约无法要求返还定金