你好，我想问问有一栋楼共五层，房产证是爸的名字，爸已去逝了，现四姐妹兄弟一人一层，四人中有一人出卖，买这种房有风险吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于商品房屋的权属问题产生的纠纷，一般会涉及到不动产的产权如何确定、不动产产权转移的法律规定等方面。在商品房房屋产权纠纷中常见的，关于不动产产权转移的法律规定，《民法典》第二百零九条的规定，不动产所有权的转移经过依法登记才能发生效力，未经登记不发生效力。