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二手房买卖中介扣押房产证。不能解除网签。请问如何维权。

帮助5人 4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-12 北京东城区
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律师解答 共3条
  • 申维丰律师
    申维丰律师
    您好,要求承担违约责任
    全文
    7 2017-07-12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好。事实上如果你已经与中介所签合同(通常为双方合同或三方合同)中,已明确约定中介可暂留房产证代为办理该房屋买卖相关手续事宜(如:房屋过户、房贷通等),那么,现在中介暂留该房产证的行为也是是合法行为。
    全文
    12 2019-04-25
  • 李建成律师
    李建成律师
    要求承担违约责任
    全文
    1 2017-07-12
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二手房买卖中介扣押房产证。不能解除网签
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买卖二手房,卖家一直没有成交,中介有权扣除佣金吗?
[律师回复] 二手房买卖未成交中介并不会扣佣金。根据2021年生效的《民法典》第九百六十三条的规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 法律依据《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。《民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
5.2w浏览
二手房买卖中介扣押金
10w+浏览2024-11-25
签了二手房交易合同时,中介公司写明的是需要扣除银行未还贷款余额后交余下的房款
10w+浏览2024-02-21
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