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划拔性质的老房子拆了重建了,强制改为出让缴费太多交不起了,没有土地证的房子,以后会怎样

帮助5人 2.4w浏览 匿名 2017-07-14 福建泉州
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律师解答 共2条
  • 周兴芳律师
    周兴芳律师
    没有土地使用权证,就难以得到法律保护。
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    3 2017-07-14
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    首先还得确定土地是集体土地还是国有土地,如果是集体土地,未经国家征收私人进行房产开发是违法的,产权风险很大,难以得到法律保护,房屋所有权证都是办不了的。
    如果是国有土地,未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为,如果交钱购房了,会影响自己的权益实现,存在种种风险。
    即使是可以进行房产开发的国有土地,又有权预售,那么的话,按法律规定,购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。办理土地证的好处当然大于不办,如果没办土地证,开发商可以另行将土地使用权进行交易,房随地走,对自己的权益的保障就不够充分和有力了。
    全文
    10 2019-04-25
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